Mixed Use Hotel/Retail Trophy Corner Building 347-363 Grant Ave Immeuble residentiel 55 lots 13 758 600 € (250 156 €/Lot) Taux de capitalisation 7,70 % San Francisco, CA 94108

Le 507 Bush/347-359-363 Grant Ave est un bâtiment d'angle de trophées à usage mixte à l'architecture attrayante situé au cœur de Union Square/Financial District de San Francisco. Il abrite The Urban Hotel, un établissement de trois étages comptant 55 chambres. L'Urban propose des hébergements économiques avec des installations communes, y compris une variété de types de chambres, comme des chambres doubles économiques et des chambres simples, toutes avec salle de bains commune. Il s'adresse aux voyageurs à la recherche d'un hébergement abordable dans un emplacement idéal. L'Urban Hotel est en excellent état et très bien géré par Engage Hospitality LLC, un opérateur talentueux et expérimenté avec un bail principal de 10 ans. Ils gèrent 100 % des opérations résidentielles quotidiennes depuis 2017. Le premier étage offre plus de 8 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre le long de Grant Avenue, ce qui en fait l'endroit idéal pour les commerces de détail qui recherchent une grande visibilité dans un superbe emplacement A+. L'espace d'angle (359 Grant Avenue) est actuellement occupé par un magasin Starbucks à grand volume qui a récemment fait l'objet d'une prolongation de bail à long terme. Il existe également un magnifique espace commercial sur deux niveaux situé au 363 Grant Avenue, idéal pour les magasins de détail de luxe. Il était récemment occupé par la galerie Serge Sorokko et auparavant par American Apparel et West Coast Leather. Cet espace est actuellement vacant, mais la propriété est vendue avec une garantie de loyer NNN de 3 ans en place. Le bâtiment est flexible et convient parfaitement à une variété d'acheteurs, tels que les investisseurs traditionnels, les échangeurs, les syndicateurs, les promoteurs, les hôtels
les opérateurs et les propriétaires/utilisateurs du commerce de détail. Le bâtiment a été rénové pour résister aux séismes. Voir le résumé du bail ci-joint.