347 Main - Opportunity Zone - Poughkeepsie 347 Main St Bureau 3 105 m² 80 % Loué À vendre Poughkeepsie, NY 12601 Taux de capitalisation 8,50 %

JAC Capital Partners a le plaisir de commercialiser en exclusivité le 347-355 Main Street, un immeuble commercial et de bureaux à locataires multiples situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York.
Le bien en question comprend l'un des trois palais de justice fédéraux des faillites du district sud de New York, garanti par le gouvernement des États-Unis (notation de crédit S&P : AA+). Le bail a débuté en 2005 et a récemment été prolongé de 10 ans supplémentaires, ce qui représente un engagement envers le site.
Le bâtiment bénéficie également de son emplacement intercalaire idéal, avec une excellente exposition à la circulation piétonnière et automobile. Il possède également le plus grand parking dédié de la rue principale, avec plus de quatre-vingts places. Le sujet est situé à 90 minutes de New York et est accessible par les trains Amtrak et Metro North.

Durée moyenne pondérée des baux : 8,6 ans
Avantages disponibles grâce à la location et au développement
Zone d'opportunités — Possibilité de reporter les gains en capital et de vendre avec une plus-value en franchise d'impôt
TERRAIN D'ANGLE DE 1,17 ACRES — L'un des plus grands lots du quartier central des affaires de Poughkeepsie
Plus de 80 places de stationnement rares sur la rue Main
Très pratique à proximité des transports en commun (Amtrak, Metro North, ligne de bus du comté de Dutchess)
Crédit attractif : gouvernement américain (notation de crédit AA+) + cession-bail garanti (loyer sous séquestre)
Emplacement intercalaire offrant d'importantes possibilités de développement (jusqu'à 350 000 pieds carrés)