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Clark Fulton Historical Building 3471 W 41st St Bureaux/Local commercial 104 m² À louer Cleveland, OH 44109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone principale principale de la 41e rue et de Marvin
- Plan ouvert, mais le locataire potentiel peut participer aux finitions
- Emplacement stratégique et bâtiment historique avec beaucoup de caractère
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 104 m² | 5,18 m | Négociable | 250,06 € /m²/an 20,84 € /m²/mois 26 112 € /an 2 176 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Asking Price: $2,475.00/MO + Utilities Available: 1,124 SF Price per SF: $26.42 SF Retail Storefront Consists of an Open Floorplan Concept with Beautiful Exposed Beam Design, and ADA Compliant Restroom Ideal for Retail, Office Space, Café, Boutique, Specialty Shop or Creative Studios. Street Parking Available & Rear Parking Behind the Building Signage Available on the Building Zoning: GR-C1 - General Retail Business with Neighborhood Commercial High Visibility & Foot Traffic in Cleveland’s Vibrant Clark-Fulton Neighborhood
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 5,18 m
- Près des principales autoroutes ; I-71, I-90, I-176
- Bâtiment historique rénové en conservant son essence
- Nouveau système CVC (climatisation et chauffage centraux)
- Éclairage encastré
- Emplacement de choix au coin de la 41e rue et de Marvin
- Vue extérieure de la tourelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 209 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'un bâtiment historique qui compte 1 124 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1 124 m² pour l'entreposage et le stockage au niveau inférieur. Il est en cours de rénovation et conservera de nombreux éléments d'origine tels que le plafond décoratif vintage en métal/étain du début des années 1900 (repeint en or). Tous les nouveaux systèmes CVC haut de gamme (chauffage et climatisation centrale). De plus, un nouveau revêtement de sol en bois dur sera installé dans le bâtiment. En outre, une toute nouvelle salle de bain publique spacieuse avec tous les nouveaux travaux de plomberie. Le bâtiment possède un immense caractère classique des années 1920 en plein essor et est en très bon état. Le bâtiment se trouve à l'angle de West 41e et Marvin, au cœur des initiatives de rénovation de plusieurs milliards de dollars de Clark Fulton et Marvin est la rue principale qui mène directement au nouveau système hospitalier MetroHealth et à ses initiatives d'un milliard de dollars. La région accueille de nombreux nouveaux jeunes qui emménagent car les prix sont supérieurs à ceux d'Ohio City et de Tremont, et compte la population hispanique la plus dense de l'État de l'Ohio. Il se trouve à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-71, l'I-176, l'I-480 et l'I-90. À 5 minutes du centre-ville et à proximité du zoo de Metro Park et de tous les principaux quartiers branchés tels que Ohio City, Detroit Shoreway et Tremont. Le quartier est en passe de devenir le prochain grand quartier de la ville de Cleveland et un démarrage anticipé pourrait porter ses fruits avec le bon plan/la bonne idée d'affaires. L'établissement se trouve à 400 mètres du bar-restaurant Johnny's, élu meilleur restaurant italien de la ville de Cleveland. Nous publions dès maintenant de la publicité avant la fin de la rénovation au cas où un locataire potentiel aurait des idées spécifiques à intégrer au bâtiment ou aurait lui-même l'intention d'en faire son propre espace commercial. Le prix de la superficie en pieds carrés n'est facturé que pour le 1er étage, mais il y a 1 124 pieds carrés supplémentaires à utiliser par le locataire pour le stockage ou l'entreposage (aucun supplément ne sera facturé pour cet espace)
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par le locataire
- Classe de performance énergétique –A
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Clark Fulton Historical Building | 3471 W 41st St
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