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Regency Plaza 348-350 N Nellis Blvd 199 – 723 m² À louer Las Vegas, NV 89110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Panneau en forme de pylône
- Grand parking
- Intersection du boulevard Nellis et de Charleston
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 - Salon Space | 199 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-5 Ans | 164,69 € /m²/an 13,72 € /m²/mois 32 849 € /an 2 737 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6 | 524 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 74 389 € /an 6 199 € /mois | Triple net (NNN) |
320 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 1 - Salon Space
Turnkey salon space, 3 hair wash stations, many independent stations. Great leasable condition, Corner space, signage possibilities on Nellis.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Salon clé en main
- Endcap Space
320 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 6
Excellent condition 16 individual room space with spine type hallway. Reception with window, waiting area, break area, separate women's and men's restroom. GREAT for daycare, vocational school, preschool, government office, trade school. Rear playground or open space opportunities. Signage on Nellis possible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 15 - 46 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellent modern flooring
- Large deep rooms
- reception facilities
- rear playground / open space possibilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 663
- International
- Denny's
- Restaurant
- 1 780
- International
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 833
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 663 | International |
| Denny's | Restaurant | 1 780 | International |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 833 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espaces commerciaux de 2e génération dans le corridor très fréquenté de Nellis
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Regency Plaza | 348-350 N Nellis Blvd
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