350 Cernon St- Turnkey Hair Salon | 348 Cernon St
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350 Cernon St- Turnkey Hair Salon 348 Cernon St Local commercial 230 m² 25 % Loué À vendre Vacaville, CA 95688 874 903 € (3 797,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly visible Downton location with high foot traffic
- Downtown Core Zoning with no parking requirements and Residential Mixed Use opportunity
- Ideal for user/owner as a majority of the space was recently vacated. Opportunity to occupy entire space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Own a piece of Downtown Vacaville with this meticulously maintained, fully operating salon in a charming 1904 building with attractive Downtown Core Zoning which allows for Residential Mixed Use and minimal parking requirements. Offering 2,480 sq ft of beautifully updated space, this turnkey opportunity features multiple private treatment rooms, multiple break rooms, ADA-compliant bathrooms on both levels, and mini-splits throughout for personalized climate control. Welcoming reception area leads to spacious stations, with stylish interiors, hardwood flooring, and elegant lighting. Enjoy the serene front patio for clients and the private back patio perfect for events. Located in the bustling parking district and surrounded by popular restaurants, this location offers unmatched visibility and foot traffic. A rare investment opportunity for salon owners looking to stop renting and start owning in the heart of Vacaville.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
230 m²
Année de construction
1904
Prix
874 903 €
Prix par m²
3 797,33 €
Taux de capitalisation
6,21 %
RNE
54 372 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Downtown Core - Downtown Core zoning is part of the new Downtown Specific Plan which allows for high density and mixed use and no on-site parking requirements.
Stationnement
2 Espaces (8,68 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0130-181-120 | Évaluation totale | 441 391 € |
| Évaluation du terrain | 102 990 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 338 401 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0130-181-120
Évaluation du terrain
102 990 €
Évaluation des aménagements
338 401 €
Évaluation totale
441 391 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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