3480 Barrancas Ave Local commercial 152 m² À vendre Pensacola, FL 32507 300 147 € (1 980,84 €/m²)

Emplacement idéal pour le commerce de détail, le salon de manucure, le salon de coiffure, le bureau immobilier, la société de prêts hypothécaires, le cabinet d'avocats, le cabinet médical, la garderie, le magasin de pièces marines, le magasin de tatouage, le bar, Airbnb, les clubs de santé, les toiletteurs pour animaux de compagnie, les teinturiers à sec et bien plus encore. Cet emplacement est également approuvé pour une pharmacie ou un lieu de distribution de marijuana médicale et dispose de suffisamment d'espace pour ajouter une fenêtre donnant sur l'entrée pour faciliter l'accès.
Cette propriété peut être convertie en résidence, rester commerciale ou une combinaison de résidentiel et commercial en raison du zonage commercial actuel et de l'utilisation future du sol de MU-U/Multi use.
1631 pieds carrés Bâtiment sur 2 lots d'un total de 0,377 d'acre sur un terrain d'angle zoné Commercial/Polyvalent. Avec l'utilisation future des sols de MU-U Mixed Use Urban, le comté d'Escambia aimerait voir un bâtiment résidentiel à l'étage et un bâtiment commercial au rez-de-chaussée avec de nouvelles constructions. La propriété pourrait également être transformée en une belle propriété résidentielle à proximité du centre-ville de Pensacola et de la Naval Air Station NAS, siège des Blue Angels. La propriété est louée depuis 10 ans ou plus. Le bâtiment a été peint récemment et une clôture d'intimité de 8 pieds a été construite autour du terrain à bâtir supplémentaire. Le toit a environ 4 ans et la section de l'enseigne programmable LED et du tableau de lecture LED de l'enseigne a été remplacée il y a environ 3 ans. Le chauffe-eau a environ 5 ans. La salle de bain dispose de toilettes et d'une douche.
Utilisations autorisées par le département de zonage du comté d'Escambia.
Services personnels, y compris ceux des salons de beauté, des clubs de santé, des toiletteurs pour animaux de compagnie, des nettoyeurs à sec et des salons de tatouage.
Services professionnels, y compris ceux des agents immobiliers, des banquiers, des comptables, des ingénieurs, des architectes, des dentistes, des médecins et des avocats.
Services de réparation, y compris la réparation d'appareils électroménagers, la finition et le rembourrage de meubles, la réparation de montres et de bijoux, les services de petits moteurs et de moteurs, à l'exclusion de l'entretien ou de la réparation de grands véhicules automobiles ou de bateaux et des travaux extérieurs.
Restaurants et brasseries, y compris la consommation de boissons alcoolisées sur place, le service drive-in et drive-through, et les brasseries distribuant des boissons alcoolisées produites sur place pour les ventes hors site. La limite de parcelle de tout restaurant ou brasserie proposant un service drive-in ou drive-through doit être à au moins 200 pieds de tout district de zonage LDR ou MDR, à moins qu'ils ne soient séparés par une emprise de rue de 50 pieds ou plus.
Superbe propriété à un prix très raisonnable pour 2 lots et un bâtiment sur une artère très fréquentée entre Pensacola, en Floride et Orange Beach en Alabama ! ! !