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Village Green 3481 N University Dr Bureaux/Médical 279 – 962 m² À louer Coral Springs, FL 33065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime Owner-User Medical Opportunity - Fully Built Out “Class A” Medical Office - 2019 Construction
- High Visibility on University Drive (40,000+ VPD) - Easy Access to Sawgrass Expressway & Florida’s Turnpike
- Strong Market Occupancy Rates (96%+)
- 20 Exam Rooms, Procedure Rooms, and X-Ray Facilities - Former Urgent Care Facility
- Located in a High-Growth Area with Over 1,200 Residential Units Planned Within Walking Distance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 962 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 83 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 962 m² | Surface commerciale utile | 984 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 962 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 984 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Franklin Street is pleased to present 3481 N University Drive, a 10,360-square-foot Class A medical office building located in the thriving commercial corridor of Coral Springs, Florida.? This high-visibility property benefits from strong daily traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day along University Drive, one of the area’s primary thoroughfares.? 3481 N University Drive is a fully built-out, second-generation urgent care facility, offering an ideal owner-user/investment medical opportunity.? The property features 20 exam rooms, a cast room, multiple procedure rooms, two leaded-wall X-ray rooms, a lobby/reception area, nurse triage, break rooms, and prominent monument signage.? Strategically positioned near the intersection of Sample and University, the property is surrounded by extensive commercial and residential developments, with over 1,200 new residential units and commercial space planned within walking distance.? Easy access to major highways, including the Sawgrass Expressway and Florida’s Turnpike, enhances connectivity and convenience for both patients and medical professionals.? Whether you are looking to establish a medical practice in a premier location or invest in a high-quality medical asset, 3481 N University Drive offers a unique opportunity to capitalize on the continued growth of Coral Springs’ healthcare and commercial landscape.?
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Green | 3481 N University Dr
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