3482 County Road 10
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3482 County Road 10 Spécialité 1 440 m² À vendre Bellefontaine, OH 43311
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Collines vallonnées, vues magnifiques, topographie, dénivelés, observations de la faune.
- De nombreuses opportunités de développement. Construisez des maisons, un site de location de vacances et bien plus encore.
- 18 000 pieds carrés de structures conditionnées. Grange d'entretien avec appartement, lieu de mariage/centre d'entreprise et nouvelle maison de 6 000 pieds carrés.
- La propriété se compose de 151 acres avec plus de 800 pieds de façade sur la route de comté 10.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Des collines vallonnées, des vues magnifiques, la topographie, les changements d'altitude, l'observation de la faune et bien plus encore. De nombreux sites d'accueil intéressants. Comprend les colis : 12-108-00-00-078-000, 12-108-00-00-041-000, 12-108-00-00-041-001. Le propriétaire est prêt à travailler avec différentes options de paiement. Payé en totalité à la clôture, par étapes ou dans le cadre d'un partenariat. Pin High Farm est une propriété exceptionnelle reconnue au cours des dix dernières années par plusieurs milliers de clients pour sa beauté extérieure et son intimité visuelle. Au cours des années consacrées aux parcours de golf, il a été identifié comme le parcours de golf le plus élevé de l'État de l'Ohio. Il est situé au milieu de 3 usines de fabrication Honda of America et de plusieurs fournisseurs. L'accès à la State Route 33 par une rampe est idéalement situé à 200 mètres à l'est. La propriété s'étend sur 151 acres avec plus de 800 pieds de façade sur la route de comté 10. 11 étangs et 6 ruisseaux assurent un drainage parfait pour l'ensemble de la propriété. 8 miles de sentiers au sommet noir serpentent partout. 4 puits et 4 réservoirs de propane enterrés fournissent de l'eau et du chauffage aux 3 bâtiments existants. Les sources d'eau et d'égouts de la ville se trouvent à 2,5 km. Trois nouveaux bâtiments offrent 18 000 pieds carrés d'espace chauffé et climatisé pour 1) des services de maintenance et de stockage de l'équipement, 2) une salle d'événements pour les retraites d'entreprise et les mariages, qui est actuellement une activité rentable et détient une licence d'alcool à service complet qui peut être transférée si vous le souhaitez, et 3) un nouveau bâtiment de 6 000 pieds carrés qui sert également de lieu de petite fête, de lieu de réunion d'entreprise et de résidence pour les propriétaires. L'une des caractéristiques uniques de la propriété est l'intimité visuelle. Depuis la terrasse panoramique du 2e étage de la nouvelle maison/bureau/centre de réunion, les structures voisines ne sont pas visibles, à l'exception des pistes de ski de Mad River Mountain situées à environ 1,6 km au sud. L'écosystème de la faune est très impressionnant. Les observations de dindes et de cerfs sont quotidiennes. 7 des 11 étangs sont remplis de perches, d'achigans et de poissons-chats. La préservation de la nature est depuis longtemps au premier plan des décisions relatives à la propriété. Des activités telles que le jogging, la randonnée, la plongée sous-marine, le ski de fond et le ski alpin ont été organisées. Les balades à vélo en fin de journée sont très populaires. L'avenir de cette propriété offre des possibilités infinies. Les discussions les plus importantes concernant l'avenir de Pin High Farm tournent autour d'une communauté de style vacances proposant des sites d'accueil, un parcours de golf en t hole et le centre de mariage et d'événements existant avec bar et grill. Le nouveau propriétaire pourrait également acheter la propriété et l'utiliser comme résidence familiale privée exclusive. Les commentaires généraux ont été positifs, et nous croyons comprendre qu'ils seraient réceptifs aux plans, et probablement favorables. Ils seraient également susceptibles d'être favorables à un changement de zonage vers le R1, le zonage nécessaire pour un développement du type prévu dans les plans architecturaux. Les terres sont actuellement zonées pour une utilisation agricole et mixte. La propriété est taxée par le comté de Logan comme étant résidentielle sur la maison et commerciale pour les autres bâtiments. Le propriétaire fait également de la promotion auprès des propriétaires occupants d'un domaine familial ou d'un terrain de camping.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 1 440 m² |
| Type de bien | Spécialité | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Hall/Salle de réunion | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface du lot | 61 ha | Zonage | Mixed Use |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 61 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 440 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Zonage | Mixed Use |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 210 021 € | |
| Évaluation du terrain | 84 870 € | Évaluation totale | 294 891 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
84 870 €
Évaluation des aménagements
210 021 €
Évaluation totale
294 891 €
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