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34823 FM 1301
Terrain 1,25 – 2,32 ha À louer West Columbia, TX 77486
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 605 pieds de façade FM 1301
- 1 994 pieds carrés de maison/bureau
- Eau, gaz, électricité
- Entrée fermée
- Boutique de 1 100 pieds carrés
- Bassin de rétention
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 1,25 – 2,32 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 1,25 – 2,32 ha |
**Opportunité de Location Commerciale/Industrielle de Premier Choix** Cette vaste propriété de 9,27 acres, située au 34834 FM 1301, offre un potentiel inégalé pour une variété d'usages commerciaux et industriels. Avec un total de 37 525 m² de terrain, dont plus de 180 mètres de façade le long de FM 1301, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de connexions aux services publics et d'une grande flexibilité. **Points Forts de l'Emplacement :** • À moins de 400 mètres des limites de la ville de West Columbia • Proche de l'intersection des autoroutes 35 et 36, toutes deux en cours d'expansion significative • Données de trafic : Environ 13 680 véhicules par jour, garantissant une forte visibilité **Options de Location :** • **Propriété Complète :** Inclut toutes les structures et le terrain brut utilisable, totalisant 2,31 hectares • **Façade Uniquement :** 12 525 m² de terrain très visible, idéal pour divers usages • **Subdivision Possible :** La propriété peut être subdivisée pour répondre aux besoins des locataires Le site dispose d'une entrée sécurisée, d'une maison de 185 m² pouvant être transformée en espace de bureaux, et d'un atelier de 102 m², ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un espace de travail combiné avec du stockage. **Usages Potentiels :** Parc de stockage, casse automobile, usine de ciment/gravier, entrepôt pour entrepreneurs, centre de distribution, dépôt de bois, stockage d'équipements ou de flottes, et bien plus encore. Située dans une zone stratégique du sud-est du Texas avec une excellente accessibilité et des routes de transport en expansion, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à une variété d'applications industrielles et commerciales. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations sur la location et planifier une visite de la propriété.**
APERÇU DU BIEN
Située sur près de 10 acres, cette propriété située au 34823 FM 1301 offre une opportunité polyvalente aux entreprises. Le site comprend un bâtiment de 1 994 pieds carrés, autrefois utilisé comme résidence, qui peut être facilement converti en espace de bureau ou en salle de réunion. Il dispose également d'un entrepôt de 1 100 pieds carrés, idéal pour le stockage de l'équipement ou pour d'autres besoins opérationnels. Avec de nombreux terrains ouverts et des structures flexibles, cette propriété est idéale pour les entreprises qui recherchent une combinaison d'espace de travail et de stockage au même endroit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
34823 FM 1301
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