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3485 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306 3485 N Federal Hwy
Local commercial 650 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33306
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant de 7 000 pieds carrés avec 73 pieds de façade sur l'autoroute fédérale N très fréquentée : 46 000 conducteurs passent chaque jour.
- L'établissement se trouve à proximité de quartiers aisés : Coral Ridge, Enclave et Coral Shores. Une population de 5 miles équivaut à 124 000 habitants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 290 194 € /an 24 183 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
*Restaurant de 650 m² (70’ x 100’) À LOUER à 45,00 $ NNN *Entièrement équipé / espace extérieur disponible. *Adjacent à l'immeuble de bureaux Roselli, City Furniture et The 02, un projet résidentiel de luxe de 165 unités. *Signalétique sur pylône et bâtiment / parking abondant. *Situé au cœur des quartiers aisés de Coral Ridge, Enclave et Coral Shores. *Excellente visibilité et façade sur l'US HWY 1, dans le principal corridor commercial de Fort Lauderdale. *Nouveaux systèmes de climatisation, nouvelle porte-cochère éclairée, à proximité de deux restaurants à succès de longue date. *Nouveaux équipements et panneaux électriques dans tout le restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Excellente visibilité et façade sur l'US HWY 1
- Nouveaux équipements et panneaux électriques
- Entièrement équipé/sièges extérieurs disponibles.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3485 N FEDERAL HWY , FORT LAUDERDALE, FL 33306
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
*Restaurant de 7 000 ± pieds carrés (70 pieds x 100 pieds carrés) À LOUER À 45,00$ NNN *Entièrement équipé/sièges extérieurs disponibles. *Adjacent à l'immeuble de bureaux Roselli, à City Furniture et à The 02, un projet résidentiel de luxe de 165 unités. *Signalisation des pylônes et des bâtiments/stationnement abondant. *Entouré par les quartiers aisés de Coral Ridge, Enclave et Coral Shores. *Excellente visibilité et façade sur l'US HWY 1, dans le principal corridor commercial de Fort Lauderdale. *Nouvelles unités de climatisation, nouvelle porte-cochère éclairée, adjacentes à deux restaurants prospères depuis longtemps. *Nouveaux équipements et panneaux électriques dans tout le restaurant.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3485 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306 | 3485 N Federal Hwy
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