Pleasants Landing at Lake Anna | 349 Pleasant Landing Rd
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Pleasants Landing at Lake Anna 349 Pleasant Landing Rd Spécialité 1 700 m² À vendre Bumpass, VA 23024 6 374 016 € (3 749,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,43 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Events, Pleasants Landing est le seul site extérieur au bord du lac de 40 km de long, qui couvre trois comtés. Scène extérieure couverte, 24'x28'
- Le restaurant Pleasants Landing possède le plus grand restaurant du lac Anna, pouvant accueillir 186 personnes à l'intérieur et 80 personnes sur le patio extérieur.
- Tous les contrats de location sont NNN. Appelez pour plus d'informations concernant les baux des locataires.
- Marina, fournissant des services complets de marina, y compris la vente, la location, les réparations, le stockage humide et sec, le carburant, le lancement, etc.
- Le parc de loisirs de Pleasants Landing est l'une des deux plages commerciales de l'ensemble du lac Anna, des aires de pique-nique avec barbecues et pavillons, du volley-ball.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pleasants Landing a été rachetée par Vallerie Holdings en 2016. Il s'agit d'un projet de restauration et de développement en cours : le propriétaire cherche à prendre sa retraite. La propriété a actuellement un taux de capitalisation de 7,5 %. Deux domaines doivent être pris en compte pour un développement supplémentaire :
1. Il y a 4 660 pieds carrés d'étage supérieur avec une vue imprenable sur le front de mer. Cette zone doit être convertie de stockage en une utilisation commerciale. De plus, en 2017, un patio en béton estampé de 24 pieds x 80 pieds (1920 pieds carrés) a été installé. Ce patio a été installé avec une assise pour soutenir un balcon de 24 pieds x 80 pieds. Nous vous laissons le soin d'estimer le potentiel de revenus de cette zone.
2. Nos ingénieurs travaillent actuellement au développement de quais et de cales supplémentaires. Nous cherchons actuellement à obtenir l'autorisation de Dominion Energy (propriétaire de Lake Anna) pour installer (plus de) 100 cales supplémentaires. Nous louons actuellement des bordereaux de bateau résidentiels au taux de 1 300$ par an et des bordereaux commerciaux à 2 300$ par an. Cela représente environ 175 000$ supplémentaires de revenus annuels.
Pleasants Landing est la seule installation événementielle et récréative des 3 comtés avec accès au front de mer. Il s'agit d'un site riverain époustouflant de 12 acres avec 2 500 pieds de front de mer.
1. Il y a 4 660 pieds carrés d'étage supérieur avec une vue imprenable sur le front de mer. Cette zone doit être convertie de stockage en une utilisation commerciale. De plus, en 2017, un patio en béton estampé de 24 pieds x 80 pieds (1920 pieds carrés) a été installé. Ce patio a été installé avec une assise pour soutenir un balcon de 24 pieds x 80 pieds. Nous vous laissons le soin d'estimer le potentiel de revenus de cette zone.
2. Nos ingénieurs travaillent actuellement au développement de quais et de cales supplémentaires. Nous cherchons actuellement à obtenir l'autorisation de Dominion Energy (propriétaire de Lake Anna) pour installer (plus de) 100 cales supplémentaires. Nous louons actuellement des bordereaux de bateau résidentiels au taux de 1 300$ par an et des bordereaux commerciaux à 2 300$ par an. Cela représente environ 175 000$ supplémentaires de revenus annuels.
Pleasants Landing est la seule installation événementielle et récréative des 3 comtés avec accès au front de mer. Il s'agit d'un site riverain époustouflant de 12 acres avec 2 500 pieds de front de mer.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Bord de l’eau
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| Code de zonage | C2 (Commerce général) |
| C2 (Commerce général) |
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Présenté par
Michael Vallerie
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