Petsmart 34900 Monterey Ave Local commercial 2 221 m² À vendre Palm Desert, CA 92211 7 498 437 € (3 375,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

Excellente opportunité d'investissement dans NNN. Ce bâtiment à locataire unique est occupé par Pet Smart depuis sa construction en 2007. Situé dans le centre commercial Desert Gateway de Palm Desert en Californie, ce bâtiment partage le trafic central avec plusieurs détaillants nationaux, notamment : Walmart Super Center, Kohls, Sam's Club et Panera. Lowes et Costco se trouvent également à proximité. Le bail actuel court jusqu'en mars 2028 et comprend trois options de renouvellement de 5 ans. Palm Desert a une population de 112 390 habitants dans un rayon de 8 miles et le revenu annuel moyen des ménages est de 103 481 dollars. PetSmart Inc. est une chaîne américaine privée d'hypermarchés pour animaux de compagnie, qui vend des produits et des services pour animaux de compagnie et des petits animaux de compagnie. Elle a été fondée en 1986 et, en mars 2023, comptait 1 665 sites en Amérique du Nord. En 2024, les ventes annuelles de Pet Smart s'élevaient à près de 10 milliards de dollars. Le Banfield Pet Hospital est une clinique vétérinaire pleinement fonctionnelle, également située à l'intérieur de ce Pet Smart, en plus de son centre de toilettage à service complet.