35 & 37 Varden Dr
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35 & 37 Varden Dr Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 1 596 525 € Aiken, SC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet établissement est situé près de Hitchcock Parkway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les 35 et 37 Varden Drive sont deux immeubles de bureaux professionnels situés à proximité de Hitchcock Parkway à Aiken, en Caroline du Sud. Les deux bâtiments totalisent environ 20 000 pieds carrés et sont actuellement loués à 8 locataires dans 10 suites, allant de 700 pieds carrés à 5 500 pieds carrés. Cette opportunité d'investissement offre à un acheteur potentiel un flux de trésorerie immédiat sur une propriété occupée à 100 %, mais également un potentiel de location sur les 15 % restants vacants. Les bâtiments sont situés dans le Hitchcock Office Park, un ensemble de 4 bâtiments situé à proximité de Hitchcock Parkway, une artère principale fréquentée en moyenne 21 300 voitures par jour. Les cotisations mensuelles des associations de propriétaires sont de 250$ par bâtiment et par mois. De plus, la propriété comprend plus de terrain où un troisième bâtiment pourrait être construit.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
208 180 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
208 180 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
48 410 €
|
| Résultat net d’exploitation |
159 769 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 208 180 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 208 180 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 410 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 159 769 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 596 525 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 859,24 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,01 % | Surface totale de l’immeuble | 1 858 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Prix | 1 596 525 € |
| Prix/m² | 859,24 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 10,01 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 37 Varden Dr, Aiken, SC 29803 | Bureau | 871 m² | 1984 | - |
| 35 Varden Dr, Aiken, SC 29803 | Bureau | 988 m² | 1984 | - |
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