Industrial, office, and event space 35-69 Benham Ave Industriel/Logistique 6 410 m² 100 % Loué À vendre Bridgeport, CT 06605 3 439 956 € (536,63 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

Propriété commerciale de premier ordre à vendre - 35 Benham Ave, Bridgeport, CT 06605
Découvrez une installation polyvalente aux possibilités infinies au 35 Benham Ave, Bridgeport, CT. Cette propriété de 69 000 pieds carrés est située sur un terrain de 1,27 acre et propose des espaces industriels, de bureaux et d'événements sur un campus polyvalent, y compris un parking privé fermé.
Le deuxième étage est une solution clé en main parfaite pour une église, un espace événementiel, une salle de spectacle ou une organisation à but non lucratif. Comprend une zone de réception, un auditorium de 500 places, des bureaux privés, plusieurs grandes salles polyvalentes, une zone de garde d'enfants et une salle de banquet. Pourrait être subdivisé et loué pour des revenus supplémentaires.
La configuration actuelle comprend un auditorium ultramoderne, entièrement équipé d'une technologie prête à la diffusion et d'un potentiel d'extension, comprenant un mur vidéo LED de 26 pieds, un studio de diffusion multi-caméras, des écrans IMAG, un son numérique, un éclairage de théâtre et un système de présentation.
Le premier étage comprend un entrepôt industriel de 30 000 pieds carrés avec un quai de chargement et deux baies d'accès.
Le deuxième étage est durable et rentable : le système de CVC et de panneaux solaires économe en énergie a considérablement réduit les coûts des services publics et génère des revenus trimestriels grâce à des crédits d'efficacité énergétique.

Améliorations et mises à niveau des immobilisations :
Nouvelle extension au deuxième étage avec une infrastructure modernisée, un nouveau système d'électricité, de plomberie, de protection contre les incendies et des caméras de sécurité ; un nouveau système de CVC couvrant l'auditorium, le hall, les salles polyvalentes, les coulisses et l'espace pour enfants ; un système de panneaux solaires générant des revenus de 130,90 kW en plus de 14 000 pieds carrés de toiture récemment remplacée.
Cette propriété exceptionnelle est une trouvaille rare à Bridgeport, dans le Connecticut, offrant une solution clé en main aux organisations religieuses ou à but non lucratif, aux lieux d'événements ou aux centres communautaires, etc. Les revenus des locataires commerciaux compensent les coûts d'exploitation, ce qui en fait un achat financièrement intéressant.
Planifiez une visite privée dès aujourd'hui pour découvrir les possibilités du 35 Benham Avenue !