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35 Avenue Jean Zay
Local d’activités 400 m² À louer 31200 Toulouse
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique à proximité de la rocade et de l'A62
- Bonne desserte en transports en commun (bus ligne 39)
- Situé au sein d'une zone industrielle dynamique
- Accès rapide à la sortie Fondeyre/Sesquières
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 400 m² | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 28 000 € HT-HC/an 2 333 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Location Local d'Activités 400 m² – Toulouse Lalande / Sesquières Local d'activité et de stockage d’environ 400 m² disponible à la location, situé dans le secteur Lalande / Sesquières, à proximité immédiate de la rocade et de l'A62 (sortie Fondeyre/Sesquières). Ce site clos et partagé comprend un espace entrepôt avec un portail coulissant, ainsi que des bureaux d’accompagnement à rafraîchir. Activités liées à l’automobile interdites.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,00 € /an 0,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,20 € /an 0,43 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Espace de stockage avec portail coulissant.
- Chauffage individuel électrique
- Hauteur sous plafond: entre 2m60 et 4m50
- Porte d'accès piéton
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 35 AVENUE JEAN ZAY, TOULOUSE, HG 31200
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Car Staging France
- Entretien automobile/Vidange
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- Jsb Automobiles
- Autres services
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- Sécuritest Contrôle Technique Automobile
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Car Staging France | Entretien automobile/Vidange | 1 | - |
| Jsb Automobiles | Autres services | 1 | - |
| Sécuritest Contrôle Technique Automobile | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 35 AVENUE JEAN ZAY , TOULOUSE, HG 31200
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 2 008 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 2 008 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans le secteur Lalande / Sesquières, ce bâtiment d’activité bénéficie d’un accès immédiat à la rocade et à l’autoroute A62 via la sortie Fondeyre/Sesquières. Implanté au sein d’une zone industrielle dynamique, il offre un cadre adapté aux entreprises recherchant un site bien desservi et fonctionnel. L’accessibilité est renforcée par la proximité de la ligne de bus 39, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
35 Avenue Jean Zay
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