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Wells Fargo (Ground Lease) 35 Banks Ford Pky Local commercial 376 m² 100 % Loué À vendre Fredericksburg, VA 22406 3 117 071 € (8 282,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Banques 35 Banks Ford Pky, Fredericksburg, VA 22406

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Ground Lease With 1.8 Years Remaining
  • 1.33-Acre Outparcel in Giant Food-Anchored Retail Center – Part of the Celebrate Virginia Mixed-Use Development
  • Strategic Location between Washington, D.C., and Richmond, VA
  • Excellent Visibility on Heavily-Trafficked Route 17 (Warrenton Road), Where Traffic Counts Exceed 40,979 Vehicles per Day
  • 18-Year Operating History
  • Wells Fargo is the 4th Largest Bank in the U.S. by Total Assets

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a ground lease Wells Fargo in Fredericksburg, VA. The property consists of a 4,051-square-foot, freestanding building that sits on approximately 1.33 acres of land. There are 1.8 years remaining on the lease with 10% rental increases every 5 years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
376 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 117 071 €
Prix par m²
8 282,37 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
241 553 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
B2- URBAN
Façade
35 m le Banks Ford Parkway

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Giant Food Pharmacy
Fitness 1440
PNC Bank
Five Guys
Waffle House
Atlantic Union Bank
Truist
Sunbelt Rentals
Lidl

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 44Y-4 Évaluation des aménagements 863 856 €
Évaluation du terrain 817 556 € Évaluation totale 1 681 412 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
44Y-4
Évaluation du terrain
817 556 €
Évaluation des aménagements
863 856 €
Évaluation totale
1 681 412 €
(972) 755-5205

CONTACTS

  • Vincent Knipp
    Vincent Knipp
  • Ryan Wolf
    Ryan Wolf

  • ID de l’annonce: 35315037

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Banks Ford Pky, Fredericksburg, VA 22406

Le Local commercial Bien à 35 Banks Ford Pky, Fredericksburg, VA 22406 est actuellement disponible à vendre. Contactez Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Wells Fargo (Ground Lease) | 35 Banks Ford Pky
(972) 755-5205 x

Wells Fargo (Ground Lease) | 35 Banks Ford Pky

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Vincent Knipp

(972) 755-5205

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Ryan Wolf

(972) 755-5207

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