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35 Center St Local commercial 232 m² À louer Wolfeboro, NH 03894
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'emplacement a sa propre entrée.
- Le bâtiment est proche de la poste.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 232 m² | 1-5 Ans | 145,38 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 33 765 € /an 2 814 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 12
Please watch video: https://pdzimmerman.appfolio.com/listings/detail/a3f5caf0-69b5-4378-9748-c38c68787949 Available is this 2500 sf multi use ground floor commercial space shared with the Wolfeboro Falls Post Office and a computer service business. Formally a bank including a vault and most recently an eye care business featuring inviting main business space with tons of display areas, reception area, 5 offices, 2 bathrooms and kitchen area and tons of work and storage areas. Clarke Plaza is in the heart of the business district of Wolfeboro is known as America's Oldest Summer Resort. It is a all year destination in the heart of the Lakes Region of New Hampshire on the shores of Lake Winnipesaukee Lake Wentworth, Crescent Lake, Rust Pond and many more. You are in a location that caters to year round activities from hiking, water and snow skiing, boating, fishing--everything the lakes and mountains and Mother Nature provides, Our business community remains active year round. It is home to Huggins Hospital, Brewster Academy, Regional School system, Center of Performing Arts, 2 grocery stores, Walgreens, many fine restaurants and hangouts, many real estate companies, wealth management firms, attorneys, and needed financial, professional, medical, personal and business services available for the town and region. It caters to local and international crowd.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 019 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 019 m² |
| Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial polyvalent de 2500 pieds carrés situé au rez-de-chaussée est disponible, partagé avec le bureau de poste de Wolfeboro Falls et une entreprise de services informatiques. Anciennement une banque comprenant un coffre-fort et, plus récemment, une entreprise de soins oculaires comprenant un espace commercial principal accueillant avec de nombreuses zones d'exposition, une zone de réception, 5 bureaux, 2 salles de bains et un coin cuisine et de nombreux espaces de travail et de stockage. Situé au cœur du quartier des affaires de Wolfeboro, le Clarke Plaza est considéré comme la plus ancienne station balnéaire d'Amérique. C'est une destination idéale toute l'année au cœur de la région des lacs du New Hampshire, sur les rives du lac Winnipesaukee, du lac Wentworth, du lac Crescent, de Rust Pond et de bien d'autres. Vous êtes dans un endroit qui propose des activités tout au long de l'année, telles que la randonnée, le ski nautique et le ski sur neige, la navigation de plaisance, la pêche, tout ce que les lacs, les montagnes et Dame Nature offrent. Notre communauté d'affaires reste active toute l'année. Il abrite l'hôpital Huggins, la Brewster Academy, le système scolaire régional, le Center of Performing Arts, 2 épiceries, Walgreens, de nombreux restaurants et lieux de rencontre raffinés, de nombreuses sociétés immobilières, des sociétés de gestion de patrimoine, des avocats et les services financiers, professionnels, médicaux, personnels et commerciaux nécessaires à la ville et à la région. Il s'adresse à une clientèle locale et internationale. Le locataire paie tous les services publics : eau/égout, électricité, propane, bail Plus NN à 15 %, qui comprend le labour, l'entretien, les taxes, l'assurance, l'aménagement paysager, l'électricité, facturation annuelle au milieu de l'été sous forme de charges CAM
- Accès 24 h/24
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35 Center St
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