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35 Jefferson Ave Local commercial 325 m² À louer Westwood, NJ 07675
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic de véhicules lourds par jour
- Terrain d'angle avec plus de 50 places de stationnement
- Complexe d'appartements de luxe de 28 unités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 325 m² | 3,35 m | 10 Ans | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 123 102 € /an 10 258 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3,500 sq/ft of ground floor retail space available. Building shared with Alpha Fit gym franchise. Currently built out and operating as a gym, this space comes with 2 locker rooms each over 500 sq/ft with showers and sauna. A dedicated parking lot with over 50+ parking spaces and DDA accessibility offers ample opportunity to a variety of businesses. Westwood NJ is in Bergen County NJ with a affluent residential population, the area is surrounded with many dining and shopping options. Hackensack University Medical Center at Pascack Valley is exactly 1 mile away.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,35 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Complexe d'appartements de luxe de 28 unités
- Entièrement conçu pour servir de salle de sport
- Parking privé de 50 places
- Terrain d'angle avec plus de 40 000 véhicules par jour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
8 500 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Actuellement construit et fonctionnant comme une salle de sport, cet espace comprend 2 vestiaires de plus de 500 pieds carrés chacun avec douches et sauna. Un parking dédié avec plus de 50 places de stationnement et l'accessibilité DDA offrent de nombreuses opportunités à une variété d'entreprises. Westwood NJ se trouve dans le comté de Bergen, dans le New Jersey, avec une population résidentielle aisée. Le quartier est entouré de nombreux restaurants et boutiques. Le centre médical universitaire de Hackensack, dans la vallée de Pascack, se trouve à exactement 1,6 km.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
35 Jefferson Ave
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