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35 Rue Jean Jaurès Local commercial 34 – 104 m² À louer 92300 Levallois-Perret
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surface de 104 m² sur deux niveaux avec large façade de 10 mètres
- Accès direct depuis la rue, escalier béton entre les niveaux
- Espace de vente + réserve décloisonnable au rez-de-chaussée, 2 pièces au sous-sol
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 34 m² | 3/6/9 | 416,00 € HT-HC/m²/an 34,67 € HT-HC/m²/mois 14 144 € HT-HC/an 1 179 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 70 m² | 3/6/9 | 416,00 € HT-HC/m²/an 34,67 € HT-HC/m²/mois 29 120 € HT-HC/an 2 427 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Ce local commercial d’environ 104 m² est réparti sur deux niveaux accessibles directement depuis la rue. Le rez-de-chaussée de 70 m² comprend une surface de vente lumineuse, un espace réserve modulable ainsi qu’un WC séparé. Un escalier béton permet d'accéder au sous-sol, aménagé en deux pièces d'une surface totale de 34 m², parfaites pour du stockage ou des bureaux secondaires. Le local, en très bon état, bénéficie d’une belle vitrine de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité nécessitant un espace commercial principal complété par des zones de rangement ou de travail.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Surface commerciale principale de 70 m² avec sous-
- Belle vitrine de 10 mètres linéaires
- Espace réserve décloisonnable et WC séparé
RDC
Ce local commercial d’environ 104 m² est réparti sur deux niveaux accessibles directement depuis la rue. Le rez-de-chaussée de 70 m² comprend une surface de vente lumineuse, un espace réserve modulable ainsi qu’un WC séparé. Un escalier béton permet d'accéder au sous-sol, aménagé en deux pièces d'une surface totale de 34 m², parfaites pour du stockage ou des bureaux secondaires. Le local, en très bon état, bénéficie d’une belle vitrine de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité nécessitant un espace commercial principal complété par des zones de rangement ou de travail.
- Surface commerciale principale de 70 m² avec sous-
- Belle vitrine de 10 mètres linéaires
- Espace réserve décloisonnable et WC séparé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aina
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aina | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 178 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Ce local commercial de 104 m² environ se développe sur deux niveaux accessibles directement depuis la rue grâce à une large façade de près de 10 mètres. Le rez-de-chaussée de 70 m² propose une surface de vente lumineuse, accompagnée d'un espace réserve modulable selon les besoins, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol, relié par un escalier en béton, se compose de deux pièces offrant 34 m² supplémentaires, parfaites pour du stockage ou un espace complémentaire d’activités. L’aménagement intérieur est simple et fonctionnel, sans gaz, et bénéficie d’un accès aisé pour l’exploitation commerciale. L’alimentaire n’est pas autorisé dans cet espace.
- Climatisation
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35 Rue Jean Jaurès
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