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350 E Broad St Local commercial 196 m² À louer Athens, GA 30601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du centre-ville d'Athènes
- Ambiance Art Déco
- Directement à côté du campus de l'UGA
- Cuisine entièrement équipée, salle à manger, salles de bains
- Planchers de bois franc, plafonds anciens en tôle
- Grandes fenêtres spacieuses et lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 196 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 59 483 € /an 4 957 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This fabulous historic building was constructed in the early 1900s next to the University of Georgia and was home to Cofer Farm and Seed Store, providing seed and agrarian supplies for the area's farm culture. Now, a century later, it sits in the center of a bustling and thriving Downtown, filled with shoppers and UGA students. The stunning interior features original hardwood floors, spacious front doors, huge shop windows, Art Deco lighting and tin ceilings. This "wide open" space is ideal and fully developed and designed for recent uses as a restaurant, coffee, and sandwich shop. Amenities include full turn-key kitchen with all commercial appliances, grill, vent hood, sinks and tables, walk-in coolers, and complete dining room with custom cabinetry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé au cœur du centre-ville d'Athènes
- Cuisine entièrement équipée, salle à manger, salles de bains
- Ambiance Art Déco
- Planchers de bois franc, plafonds anciens en tôle
- Directement à côté du campus de l'UGA
- Grandes fenêtres spacieuses et lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 196 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Ce fabuleux bâtiment historique a été construit au début des années 1900 à côté de l'université de Géorgie et abritait la ferme Cofer et le magasin de semences, qui fournissaient des semences et des fournitures agricoles pour la culture agricole de la région. Aujourd'hui, un siècle plus tard, il se trouve au centre d'un centre-ville animé et florissant, rempli de boutiques et d'étudiants de l'UGA. L'intérieur époustouflant comprend des planchers de bois franc d'origine, des portes d'entrée spacieuses, d'immenses vitrines, un éclairage Art déco et des plafonds en tôle. Cet espace « grand ouvert » est idéal et entièrement développé et conçu pour des utilisations récentes en tant que restaurant, café et sandwicherie. Les équipements comprennent une cuisine clé en main complète avec tous les appareils commerciaux, un grill, une hotte d'aération, des éviers et des tables, des glacières et une salle à manger complète avec des armoires personnalisées.
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Renegade Properties
350 E Broad St
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