350 Rose St
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350 Rose St Bureau 324 m² À vendre Danville, CA 94526 2 855 499 € (8 822,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De retour sur le marché - Prix réduit à 3 130 000$
- Visible mais privé : profitez de la visibilité de la communauté tout en préservant l'intimité, grâce à l'emplacement isolé du cul-de-sac.
- Stationnement pratique : Profitez de la commodité du stationnement sur place, ainsi que des parkings municipaux adjacents et du stationnement dans les rues parallèles.
- Le vendeur garantira le loyer pendant une période maximale d'un an (181 500 dollars namibiens)
- Opportunité exclusive : La classification médicale est « Legacied », ce qui représente une opportunité rare pour les médecins au rez-de-chaussée du centre-ville.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Baisse de prix et retour sur le marché. Le bâtiment est tombé sous séquestre en janvier en raison d'un financement. Rapport d'inspection terminé et disponible sur demande.
Le vendeur doit garantir le loyer de base pendant les 12 premiers mois pendant que l'acheteur apporte des améliorations aux locaux ou trouve un locataire approprié à qui louer.
RARE OPPORTUNITÉ DE PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR OU D'INVESTISSEUR AU CENTRE-VILLE DE DANVILLE : Actuellement détenues et exploitées par Elite MD, l'un des principaux centres esthétiques de Californie, ces propriétés servent de siège opérationnel depuis plusieurs années. L'espace étant devenu trop grand, Elite MD devrait déménager dans de plus grandes installations à Blackhawk d'ici le début de 2025. Malgré cela, les vendeurs garantiront leurs revenus pendant une période pouvant aller jusqu'à un an et pourront quitter les locaux plus tôt si nécessaire. Les bâtiments seront livrés vacants au moment de la vente, ce qui en fait une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur d'établir une présence dans un emplacement convoité du centre-ville.
UN AVANTAGE UNIQUE POUR LES CABINETS MÉDICAUX : Cette offre constitue une opportunité VRAIMENT RARE, en particulier pour les utilisateurs médicaux. Les propriétés sont héritées, ce qui signifie
le code municipal actuel n'autorise plus l'usage médical dans la zone DBD4. La sécurisation de cet espace garantit un emplacement de cabinet médical bénéficiant de droits acquis au centre-ville de Danville, un atout de plus en plus rare.
PRIME POUR LES INVESTISSEURS : Pour les investisseurs, cette opportunité offre à la fois stabilité et flexibilité. Avec un revenu garanti de 181 500$ pour la première année, les acheteurs ont le temps de trouver un nouveau locataire et d'apporter les améliorations intérieures nécessaires.
350 ROSE STREET, DANVILLE, CA — Immeuble de bureaux médicaux d'un étage
Prix : 3 130 000$ (899$ PSF)
NEUF : 181 500$
Colis : 200-200-017-8
GLA : 3 484 pieds carrés louables (norme de bureau Boma 2024)
Superficie du terrain : 17 424 pieds carrés de terrain/0,4 m2 AC
Étages : 1 étage
Année de construction : 1948/1960
Zonage : Résidence multifamiliale DBD 13 High Special
Le vendeur doit garantir le loyer de base pendant les 12 premiers mois pendant que l'acheteur apporte des améliorations aux locaux ou trouve un locataire approprié à qui louer.
RARE OPPORTUNITÉ DE PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR OU D'INVESTISSEUR AU CENTRE-VILLE DE DANVILLE : Actuellement détenues et exploitées par Elite MD, l'un des principaux centres esthétiques de Californie, ces propriétés servent de siège opérationnel depuis plusieurs années. L'espace étant devenu trop grand, Elite MD devrait déménager dans de plus grandes installations à Blackhawk d'ici le début de 2025. Malgré cela, les vendeurs garantiront leurs revenus pendant une période pouvant aller jusqu'à un an et pourront quitter les locaux plus tôt si nécessaire. Les bâtiments seront livrés vacants au moment de la vente, ce qui en fait une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur d'établir une présence dans un emplacement convoité du centre-ville.
UN AVANTAGE UNIQUE POUR LES CABINETS MÉDICAUX : Cette offre constitue une opportunité VRAIMENT RARE, en particulier pour les utilisateurs médicaux. Les propriétés sont héritées, ce qui signifie
le code municipal actuel n'autorise plus l'usage médical dans la zone DBD4. La sécurisation de cet espace garantit un emplacement de cabinet médical bénéficiant de droits acquis au centre-ville de Danville, un atout de plus en plus rare.
PRIME POUR LES INVESTISSEURS : Pour les investisseurs, cette opportunité offre à la fois stabilité et flexibilité. Avec un revenu garanti de 181 500$ pour la première année, les acheteurs ont le temps de trouver un nouveau locataire et d'apporter les améliorations intérieures nécessaires.
350 ROSE STREET, DANVILLE, CA — Immeuble de bureaux médicaux d'un étage
Prix : 3 130 000$ (899$ PSF)
NEUF : 181 500$
Colis : 200-200-017-8
GLA : 3 484 pieds carrés louables (norme de bureau Boma 2024)
Superficie du terrain : 17 424 pieds carrés de terrain/0,4 m2 AC
Étages : 1 étage
Année de construction : 1948/1960
Zonage : Résidence multifamiliale DBD 13 High Special
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
324 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/1960
Prix
2 855 499 €
Prix par m²
8 822,14 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
165 582 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
324 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
DBD 13 - L'utilisation du cabinet médical bénéficie de droits acquis.
Zonage : Résidence multifamiliale DBD 13 High Special
CARACTÉRISTIQUES
- Plug & Play
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200-200-017-8 | Évaluation des aménagements | 486 342 € |
| Évaluation du terrain | 1 026 728 € | Évaluation totale | 1 513 070 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200-200-017-8
Évaluation du terrain
1 026 728 €
Évaluation des aménagements
486 342 €
Évaluation totale
1 513 070 €
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