350 Sunrise Hwy Local commercial 509 m² 100 % Loué À vendre West Babylon, NY 11704 1 138 693 € (2 235,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Plus de 5 400 pieds carrés. Bâtiment indépendant sur une superficie de 12 150 pieds carrés. Lot sur Sunrise Hwy. À vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds de 12 pieds, de 28 places de stationnement dans un terrain privé, d'un zonage de 460, d'une alimentation triphasée, de 2 bordures de trottoir stratégiquement placées, d'un parking et de salles de bain accessibles, d'un tout nouvel éclairage LED, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de West Babylone, entre la Route 109 et la Route 231 ! ! ! La propriété a 74 pieds de façade sur l'autoroute très fréquentée Sunrise ! ! ! La propriété a un trafic quotidien de plus de 76 000 véhicules par jour ! Les voisins incluent Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe's Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin', McDonald's, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee's Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++ ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
Ash Hot Yoga : 120 000 dollars annuels ; 3 % annuel Inc. ; durée du bail : 2027 ; le locataire a la possibilité de prolonger jusqu'à 10 ans.
Dépenses :
Essence : 0$ par an
Électricité : 0$ par an
Assurance : 2 810$ Ann.
Neige et paysage : 600$ Ann.
Eau : 0$ par an
Égouts : 0$ par an.
Poubelle ; 0$ par an.
Impôts : 26 500$ par an.
Total des dépenses : 29 910$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 90 090$ annuel (plafond de 6,55 % ! ! !)