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East Village 3500 E Parmer Ln
115 – 14 602 m² Immeuble 4 étoiles À louer Austin, TX 78754
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gamme d'espaces commerciaux allant de la vente en ligne aux espaces de restauration indépendants.
- Un nouveau campus de bureaux est en cours de développement à proximité.
- Proche des nouveaux développements multifamiliaux.
- De nombreux sites de vente au détail sont également disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (27)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3110 | 269 – 555 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1 | 134 – 1 310 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1-1126 | 243 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B1-1128 | 152 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1-1140 | 360 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1-1162 | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1-1166 | 198 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1-1170 | 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1-1190 | 220 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1-1192 | 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B10 | 133 – 1 563 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B12 | 133 – 1 870 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B2-2120 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B2-2122 | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B2-2134 | 233 – 486 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B2-2148 | 130 – 857 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B2-2160 | 143 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B2-2176 | 134 – 1 390 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B3-3100 | 904 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B3-3120 | 143 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6-6100 | 371 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6-6110 | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6-6120 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6-6150 | 118 – 750 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B6-6250 | 127 – 692 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B8-8000 | 269 – 569 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B9-9000 | 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3110
Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B1-1126
Restaurant
1er étage, bureau B1-1128
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B1-1140
Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B1-1162
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B1-1166
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 486 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B1-1170
Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 486 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B1-1190
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 474 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B1-1192
Espace commercial disponible avec plusieurs options de suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 474 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
1er étage, bureau B10
Restaurant ou Commerce
1er étage, bureau B12
Restaurant ou Commerce de Détail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B2-2120
Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 511 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B2-2122
Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 511 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B2-2134
1er étage, bureau B2-2148
1er étage, bureau B2-2160
1er étage, bureau B2-2176
1er étage, bureau B3-3100
Restaurant
1er étage, bureau B3-3120
Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B6-6100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 751 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B6-6110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 751 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B6-6120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 751 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B6-6150
1er étage, bureau B6-6250
- Convient pour 4 - 60 Personnes
1er étage, bureau B8-8000
Restaurant
1er étage, bureau B9-9000
Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 810 Bowling
- Arts, divertissement et loisirs
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- BillionToOne
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Hilton Hotel
- Enseigne
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- LA Fitness
- Enseigne
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- Swish Dental
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 810 Bowling | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| BillionToOne | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Hilton Hotel | Enseigne | - | - |
| LA Fitness | Enseigne | - | - |
| Swish Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3500 E PARMER LN , AUSTIN, TX 78754
| Espace total disponible | 14 602 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 115 m² | Surface commerciale utile | 22 546 m² |
| Max. Contigu | 751 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 14 602 m² |
| Min. Divisible | 115 m² |
| Max. Contigu | 751 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 22 546 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'EastVillage, une communauté résidentielle polyvalente très attendue de 425 acres idéalement située sur Parmer Lane, au cœur du corridor technologique nord-est. Situé en face de Samsung Austin Semiconductor et à proximité de Dell, de National Instruments, de General Motors, du Home Depot Technology Center, d'Amazon et de nombreux autres grands employeurs, EastVillage offre la combinaison parfaite de la vie urbaine avec une multitude de boutiques planifiées, de restaurants, de divertissements et d'équipements de plein air. Une fois terminé, EastVillage comprendra 500 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de restaurants et de divertissements, 1,5 million de pieds carrés de bureaux, (3) hôtels de 417 chambres, 2 400 unités multifamiliales, 466 maisons unifamiliales, un centre-ville de 1,5 acre et un pavillon de concert de 1,5 acre, une réserve naturelle de 150 acres et plus de 8 miles de sentiers de randonnée et de pistes cyclables.
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Présenté par
East Village | 3500 E Parmer Ln
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