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Chase Center 3500 Highway 190 82 – 1 130 m² À louer Mandeville, LA 70471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de premier plan dans le quartier des affaires de Mandeville, en face de Whole Foods et Target.
- Signalisation sur pylône mise à la disposition des locataires : visible jour et nuit par plus de 28 000 véhicules par jour
- Situé à une intersection signalisée pour faciliter l'entrée et la sortie de la propriété
- Internet haut débit et transmission de données
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 82 m² | 1-5 Ans | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 17 837 € /an 1 486 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 84 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 18 242 € /an 1 520 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Build to Suit | 799 m² | 7-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau 204
Corner Suite with ample windows with view of surrounding trees and green belt
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Location brute avec service complet
2e étage, bureau 206
902 square feet of retail space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Les locataires contrôlent le système CVC - Horaires d'ouverture flexibles
2e étage, bureau Build to Suit
Build to Suit opportunity for a new tenant with up to 8,600 square feet located on the 1st and 2nd floor of the Chase Center Annex. A tenant will have the ability to design their offices suited to their specific use. Naming rights will be offered at this prominent location, visible to over 28,000 vehicles per day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Conditions de location négociables disponibles
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 82 m² | 1-5 Ans | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 17 837 € /an 1 486 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 84 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 18 242 € /an 1 520 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206A | 166 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 36 079 € /an 3 007 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Build to Suit | 799 m² | 7-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau 204
Corner Suite with ample windows with view of surrounding trees and green belt
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Location brute avec service complet
2e étage, bureau 206
902 square feet of retail space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Les locataires contrôlent le système CVC - Horaires d'ouverture flexibles
2e étage, bureau 206A
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau Build to Suit
Build to Suit opportunity for a new tenant with up to 8,600 square feet located on the 1st and 2nd floor of the Chase Center Annex. A tenant will have the ability to design their offices suited to their specific use. Naming rights will be offered at this prominent location, visible to over 28,000 vehicles per day.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Conditions de location négociables disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- JP Morgan Chase - Full Service Bank
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| JP Morgan Chase - Full Service Bank | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 130 m² | Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Espace total disponible | 1 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Surface totale du terrain | 0,99 ha |
| Année de construction/rénovation | 1980/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bien situés au centre du quartier des affaires de Mandeville, nous vous offrons la possibilité de participer à la conception de bureaux qui seront nouvellement construits et construits pour répondre à vos besoins en matière d'espace, jusqu'à 8 600 pieds carrés. Des bureaux professionnels existants d'une superficie allant de 880 à 1 784 pieds carrés, prêts à être occupés, sont également à louer. Le Chase Center est un établissement à usage mixte comprenant une banque JP Morgan Chase à service complet au rez-de-chaussée (avec les dépôts les plus élevés de 416 millions de dollars sur la côte du Nord) et des bureaux professionnels au-dessus. Les commodités environnantes incluent Whole Foods, Target et de nombreux détaillants, restaurants et clubs de remise en forme. Les locataires ont la possibilité d'afficher leur nom et leur logo sur le pylône, visible par plus de 28 000 véhicules par jour, et les locataires peuvent contrôler le système CVC de chaque unité, offrant ainsi une flexibilité quant aux heures de travail.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Chase Center | 3500 Highway 190
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