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One Alliance 3500 Lenox Rd NE
Bureau 189 – 19 185 m² Immeuble 5 étoiles À louer Atlanta, GA 30326



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau de classe A à louer à Buckhead.
- Centre de conférence Spark pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes.
- Parking couvert et connecté avec entrée dédiée.
- Accès immédiat aux routes GA-400, Peachtree et Lenox.
- Plusieurs options de restauration sur place servant du petit-déjeuner à l'happy hour et des repas haut de gamme.
- 5 minutes à pied de MARTA (gare de Buckhead).
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
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Plan d'étage du bureau privé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 50 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Salles de conférence
- Espace en excellent état
Bureaux privés avec espace ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 Bureaux privés
- 6 Postes de travail
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace haut de gamme
Bureaux privés avec espace ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 10 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 614 m² d’espace adjacent
Espace de coque à plan d'étage ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 614 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 614 m² d’espace adjacent
Plan d'étage ouvert avec bureaux privés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Climatisation centrale
Configuration de bureau privé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 40 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
Bureaux privés avec espace ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- Climatisation centrale
Plan d'étage ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Climatisation centrale
Espace de deuxième génération. Plan d'étage ouvert avec bureaux privés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
3e étage, bureau 350 | 720 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 221 613 € /an 18 468 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500 | 284 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 87 478 € /an 7 290 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
8e étage, bureau 875 | 319 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 98 148 € /an 8 179 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
10e étage, bureau 1000 | 1 599 – 4 205 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 1 294 719 € /an 107 893 € /mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
10e étage, bureau 1075 | 217 – 4 205 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 1 294 719 € /an 107 893 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
11e étage, bureau 1100 | 2 392 – 4 205 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 1 294 719 € /an 107 893 € /mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
14e étage, bureau 1450 | 234 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 72 088 € /an 6 007 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
16e étage, bureau 1600 | 298 – 1 615 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 497 262 € /an 41 439 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
17e étage, bureau 1750 | 770 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 237 060 € /an 19 755 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
18e étage, bureau 1825 | 189 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 58 185 € /an 4 849 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
19e étage, bureau 1900 | 929 – 2 440 m² | Négociable | 307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 751 286 € /an 62 607 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 350
Surface |
720 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 221 613 € /an 18 468 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
284 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 87 478 € /an 7 290 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 875
Surface |
319 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 98 148 € /an 8 179 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
10e étage, bureau 1000
Surface |
1 599 – 4 205 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 1 294 719 € /an 107 893 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
01/02/2026 |
10e étage, bureau 1075
Surface |
217 – 4 205 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 1 294 719 € /an 107 893 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
11e étage, bureau 1100
Surface |
2 392 – 4 205 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 1 294 719 € /an 107 893 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
01/02/2026 |
14e étage, bureau 1450
Surface |
234 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 72 088 € /an 6 007 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
16e étage, bureau 1600
Surface |
298 – 1 615 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 497 262 € /an 41 439 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/06/2025 |
17e étage, bureau 1750
Surface |
770 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 237 060 € /an 19 755 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
18e étage, bureau 1825
Surface |
189 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 58 185 € /an 4 849 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
19e étage, bureau 1900
Surface |
929 – 2 440 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
307,92 € /m²/an 25,66 € /m²/mois 751 286 € /an 62 607 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 350
Surface | 720 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Plan d'étage du bureau privé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 50 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 500
Surface | 284 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
Bureaux privés avec espace ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 6 Postes de travail
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
8e étage, bureau 875
Surface | 319 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Bureaux privés avec espace ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
10e étage, bureau 1000
Surface | 1 599 – 4 205 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/02/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 614 m² d’espace adjacent
10e étage, bureau 1075
Surface | 217 – 4 205 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Espace de coque à plan d'étage ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 614 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
11e étage, bureau 1100
Surface | 2 392 – 4 205 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/02/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 614 m² d’espace adjacent
14e étage, bureau 1450
Surface | 234 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Plan d'étage ouvert avec bureaux privés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
16e étage, bureau 1600
Surface | 298 – 1 615 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/06/2025 |
Configuration de bureau privé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 40 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
17e étage, bureau 1750
Surface | 770 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Bureaux privés avec espace ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 12 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
18e étage, bureau 1825
Surface | 189 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Plan d'étage ouvert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
19e étage, bureau 1900
Surface | 929 – 2 440 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 307,92 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Espace de deuxième génération. Plan d'étage ouvert avec bureaux privés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 12 Bureaux privés
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Offrant une atmosphère ouverte et lumineuse offrant une vue magnifique sur la ville, cet élégant design entièrement vitré domine le cœur de Buckhead avec plus de 555 000 pieds carrés d'espace de classe A. Peachtree Road, GA 400 et MARTA sont immédiatement accessibles. Les équipements sur place comprennent un centre de conférence Spark pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, un centre de remise en forme et un café.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Pressing
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Atrium
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- Multi
- AIG
- 16e
- Lee & Associates Commercial Real Estate Services
- 2e
- MetLife Real Estate Investments
- 9e
- Munich Reinsurance America, Inc.
- 6e
- Peachtree Hotel Group
- 15e
- Regus
- 12e
- SagePath Reply
- PENT.
- SAP America, Inc.
- TERR.
- Trimont Real Estate Advisors
- 4e
- Weissman
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