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University Plaza 3500 Main St Local commercial 223 – 799 m² À louer Amherst, NY 14226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré dans une épicerie situé à Buffalo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 15 | 334 m² | Négociable | 138,41 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 46 292 € /an 3 858 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26 | 242 m² | Négociable | 237,28 € /m²/an 19,77 € /m²/mois 57 314 € /an 4 776 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau OUT1 | 223 m² | Négociable | 286,71 € /m²/an 23,89 € /m²/mois 63 874 € /an 5 323 € /mois | Service complet |
3500 Main St - 1er étage – Bureau 15
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ancré par Tops Markets.
3500 Main St - 1er étage – Bureau 26
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Ancré par Tops Markets.
3586 Main St - 1er étage – Bureau OUT1
Retail space available.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Ancré par Tops Markets.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 474
- International
- M&T Bank
- Société de financement
- 1 449
- International
- Napa Auto Parts
- Automobile
- 6 302
- International
- Nickel City Outlet Inc
- Magasin à petits prix
- 1
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- PPG Paints
- Peinture/Papier peint
- 1 015
- International
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 386
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 474 | International |
| M&T Bank | Société de financement | 1 449 | International |
| Napa Auto Parts | Automobile | 6 302 | International |
| Nickel City Outlet Inc | Magasin à petits prix | 1 | Local |
| PPG Paints | Peinture/Papier peint | 1 015 | International |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 386 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ancré par Tops Markets, l'épicier numéro un de la région de Buffalo avec ses principaux colocataires Dollar Tree et Record Theater Situé à Amherst, une banlieue située à 13 km au nord-est de Buffalo, avec une population de plus de 168 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres Parmi les autres locataires nationaux figurent McDonalds, GameStop, Sally Beauty Supply, Rainbow, Quest Diagnostics, etc. Le centre est situé sur Main Street, qui bénéficie de plus de 29 500 véhicules par jour
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Plaza | 3500 Main St
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