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U.S. Department of Agriculture 3500 Wabash Ave

Bureau 1 737 m² À vendre Springfield, IL 62711 2 914 088 € (1 678,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Plus de 4 ans, il reste encore des années fermes sur ce bail de 1re génération
  • Rénovation adaptée aux besoins de la GSA/USDA en 2011
  • Mission : Bureau du directeur exécutif de l'État qui dessert 93 bureaux situés dans tous les sièges du comté de l'Illinois
  • Bail du gouvernement des États-Unis (notation de crédit AA+ S&P)
  • Un tout nouvel intérieur en 2023 pour un investissement de 1 million de dollars dans ce bâtiment
  • 81 places de stationnement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe Ficke de Colliers a le plaisir de présenter à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir ce département américain des
Agriculture Illinois Farm Service Agency (FSA) située au 3500 Wabash Avenue, Springfield, IL 62711. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure majeure en septembre 2023 avec un investissement important dans le nouvel espace. Cette facilité louée de première génération offre un rendement ajusté au risque attractif auprès d'un locataire bien noté avec une notation de crédit S&P AA+. La durée du bail ferme de l'USDA expire le 31 mars 2028.
Cette FSA de l'Illinois est le bureau du directeur exécutif de l'État (SED), du président du comité d'État et des membres du comité d'État qui dessert les 93 bureaux de tous les sièges des comtés de l'Illinois et est chargée de la mise en œuvre des politiques de la FSA dans tout l'État de l'Illinois. Toutes les tâches normalement associées à l'administration visant à soutenir la main-d'œuvre de la FSA dans l'Illinois sont gérées par ce bureau car l'entreprise fournit des services aux agriculteurs, aux éleveurs et à la population en général. Cela comprend le soutien des ressources humaines, la gestion du budget et des finances, la passation de contrats et les achats, ainsi que la location d'espaces de bureaux.
La structure organisationnelle de l'Agence des services agricoles est définie par le Congrès et supervisée par le secrétaire à l'Agriculture. La FSA
l'administrateur relève d'un sous-secrétaire à l'agriculture chargé de la production et de la conservation agricoles (FPAC). Le programme agricole national et
les fonctions d'élaboration et de supervision des programmes de prêts agricoles sont gérées à Washington et des travaux informatiques et statistiques sont effectués à Kansas City. La mise en œuvre de la politique agricole par le biais des programmes de la FSA est la responsabilité des bureaux des États et des bureaux locaux basés dans chaque État, chaque comté et chaque territoire américain.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 737 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
2 914 088 €
Prix par m²
1 678,01 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
247 556 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 737 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,02 ha
Stationnement
4,33 places par 1 000 m² loué
  • ID de l’annonce: 25248114

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3500 Wabash Ave, Springfield, IL 62711

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