Owner User Opp w in place Credit Tenant | 3501 Tully Rd
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Owner User Opp w in place Credit Tenant 3501 Tully Rd Local commercial 630 m² 40 % Loué À vendre Modesto, CA 95356 1 821 480 € (2 889,65 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité extrêmement rare d'acheter et d'occuper un immeuble avec crédit en place
- Fierté d'être propriétaire, excellent attrait extérieur
- Le trafic intense dépasse les 40 000 voitures par jour
- Jolies finitions intérieures, prêtes à occuper
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriétaire/utilisateur/opportunité d'investissement exceptionnelle au 3501 Tully Road, Modesto, CA. Cette propriété stratégiquement située se compose de deux suites, dont l'une est actuellement louée à la US Bank (plus de 20 ans à cet emplacement), garantissant un flux de revenus fiable. La propriété offre une visibilité et une accessibilité excellentes dans une zone très fréquentée, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations, qu'il s'agisse de l'immobilier, de la santé, de la comptabilité, des prêts ou d'autres bureaux professionnels. Situé à l'angle d'une artère majeure, le site bénéficie d'une forte démographie et de la proximité des commodités locales. Avec un vaste parking et un zonage flexible, cette propriété offre une occasion rare d'établir ou de développer votre entreprise dans un corridor commercial florissant.
Suite A
Loué à une banque américaine au cours des 20 dernières années
Suite B - Disponible pour occupation
Onze (11) bureaux privés
Deux (2) salles de conférence
Grand espace de réception
Deux (2) zones de photocopie et de stockage
Kitchenette
Trois (3) toilettes
Suite A
Loué à une banque américaine au cours des 20 dernières années
Suite B - Disponible pour occupation
Onze (11) bureaux privés
Deux (2) salles de conférence
Grand espace de réception
Deux (2) zones de photocopie et de stockage
Kitchenette
Trois (3) toilettes
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
630 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
1 821 480 €
Prix par m²
2 889,65 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
PD129, Modesto
Stationnement
29 Espaces (46,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054-38-08 | Évaluation des aménagements | 899 872 € |
| Évaluation du terrain | 472 427 € | Évaluation totale | 1 372 299 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
054-38-08
Évaluation du terrain
472 427 €
Évaluation des aménagements
899 872 €
Évaluation totale
1 372 299 €
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