Long Term Absolute NNN Chevron | 3501 W Union Hills Dr
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Long Term Absolute NNN Chevron 3501 W Union Hills Dr Local commercial 232 m² À vendre Phoenix, AZ 85308 1 702 826 € (7 331,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN - aucune responsabilité du propriétaire
- Des augmentations annuelles attrayantes de 2 %
- Rénové récemment
- Il reste ± 16 ans avant la durée du bail principal
- Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
- Situé dans un virage difficile avec ± 64 240 véhicules par jour à l'intersection de la 35e Avenue et de Union Hills Road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Absolument NNN - aucune responsabilité du propriétaire
• Il reste ± 16 ans avant la durée du bail principal
• Rénové récemment
• Des augmentations annuelles attrayantes de 2 %
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Exploitant franchisé de 9 unités avec une valeur nette de 25 millions de dollars
• Chevron possède plus de 8 000 succursales aux États-Unis, l'Arizona étant l'un des meilleurs États pour ce qui est du nombre de sites
• Chevron a réalisé 196,9 milliards de dollars de ventes et autres revenus d'exploitation en 2023
• Garantie personnelle supplémentaire avec une valeur nette du garant supérieure à 29,25 millions de dollars
• L'établissement reçoit des revenus supplémentaires provenant des locations U-Haul, de la vente de propane et du restaurant
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un virage difficile avec ± 64 240 véhicules par jour à l'intersection de la 35e Avenue et de Union Hills Road
• Des revenus familiaux élevés de plus de 106 000$ dans un rayon de 8 milles
• À proximité de l'autoroute 101 et de l'autoroute I-17
• Absolument NNN - aucune responsabilité du propriétaire
• Il reste ± 16 ans avant la durée du bail principal
• Rénové récemment
• Des augmentations annuelles attrayantes de 2 %
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Exploitant franchisé de 9 unités avec une valeur nette de 25 millions de dollars
• Chevron possède plus de 8 000 succursales aux États-Unis, l'Arizona étant l'un des meilleurs États pour ce qui est du nombre de sites
• Chevron a réalisé 196,9 milliards de dollars de ventes et autres revenus d'exploitation en 2023
• Garantie personnelle supplémentaire avec une valeur nette du garant supérieure à 29,25 millions de dollars
• L'établissement reçoit des revenus supplémentaires provenant des locations U-Haul, de la vente de propane et du restaurant
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un virage difficile avec ± 64 240 véhicules par jour à l'intersection de la 35e Avenue et de Union Hills Road
• Des revenus familiaux élevés de plus de 106 000$ dans un rayon de 8 milles
• À proximité de l'autoroute 101 et de l'autoroute I-17
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2024
Prix
1 702 826 €
Prix par m²
7 331,63 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
93 655 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-2, Phoenix
Stationnement
9 Espaces (38,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m le N 35th Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Chevron
- -
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Chevron | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 207-20-002H | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 107 066 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
207-20-002H
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
107 066 €
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