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3502 N Highway 77 Bureaux/Local commercial 465 m² À louer Waxahachie, TX 75165
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrepôt commercial de premier ordre à louer
- Nombre de trafic élevé
- Flexibilité du commerce de détail/de la salle d'exposition ou du bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 m² | 4,57 - 6,10 m | Négociable | 136,56 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 63 432 € /an 5 286 € /mois | Service complet |
1er étage
Prime Commercial Warehouse Space for Lease in Waxahachie’s Fastest Growing Area Looking for the perfect commercial space to grow your business? This ±5,000 SF warehouse located in Waxahachie, one of the fastest-growing areas in the region, offers an unparalleled opportunity for businesses in need of retail, office, or warehouse space.? Situated along Highway 77, this property benefits from high traffic counts and excellent visibility, making it an ideal location for a variety of commercial ventures.? Whether you’re seeking a retail showroom, office headquarters, or a warehouse operation, this space offers the flexibility and prominence you need to elevate your business.? Additionally, with quick access to I-35, your team and customers will appreciate the convenience of being just 3 minutes away from one of the region’s primary highways The property features a spacious layout with 4 private offices, a large communal area that can be configured as a bullpen or showroom, 2 bathrooms, one of which includes a convenient shower, and 2 grade level roll up doors. .?Whether you’re looking for a layout to accommodate your administrative team or a versatile space for product displays, this property offers the flexibility to meet your unique needs.?
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 4,57 - 6,10 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Open space
- Entrepôt commercial de premier ordre à louer
- Flexibilité du commerce de détail/de la salle d'exposition ou du bureau
- Nombre de trafic élevé
- À quelques minutes de l'I-35E
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entrepôt commercial de premier ordre à louer dans la zone à la croissance la plus rapide de Waxahachie Vous recherchez l'espace commercial idéal pour développer votre activité ? Cet entrepôt de ± 5 000 pieds carrés situé à Waxahachie, l'une des régions les plus dynamiques de la région, offre une opportunité sans précédent aux entreprises qui ont besoin d'espaces de vente au détail, de bureaux ou d'entrepôts. ? Située le long de l'autoroute 77, cette propriété bénéficie d'un trafic élevé et d'une excellente visibilité, ce qui en fait un endroit idéal pour diverses entreprises commerciales. ? Que vous recherchiez une salle d'exposition, un siège social ou un entrepôt, cet espace offre la flexibilité et l'importance dont vous avez besoin pour développer votre activité. ? De plus, grâce à l'accès rapide à l'I-35, votre équipe et vos clients apprécieront la commodité d'être à seulement 3 minutes de l'une des principales autoroutes de la région. La propriété dispose d'un aménagement spacieux avec 4 bureaux privés, un grand espace commun pouvant être configuré comme un enclos ou une salle d'exposition, 2 salles de bains, dont l'une comprend une douche pratique, et 2 portes enroulables au niveau du sol.. ? Que vous recherchiez un aménagement pour accueillir votre équipe administrative ou un espace polyvalent pour la présentation de produits, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins uniques. ?
Présenté par
3502 N Highway 77
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