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Harwood Shopping Center 3504-3508 Harwood Rd
Local commercial 83 – 2 357 m² À louer Bedford, TX 76021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial disponible dans un emplacement privilégié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 377 m² | 3,66 m | 3-10 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 52 152 € /an 4 346 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 125 m² | 3,66 m | 3-10 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 17 268 € /an 1 439 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108 | 110 m² | 3,66 m | 3-10 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 15 286 € /an 1 274 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 116 | 98 m² | 3,66 m | 3-10 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 13 511 € /an 1 126 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 200 | 139 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 19 301 € /an 1 608 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 202 | 458 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 63 411 € /an 5 284 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 216 | 791 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 109 566 € /an 9 130 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 218 | 176 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 24 345 € /an 2 029 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 220 | 83 m² | - | 3 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 11 555 € /an 962,91 € /mois | Triple net (NNN) |
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 102
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE - rénovations prévues Ancien studio d'arts martiaux / karaté Espace très ouvert Local en bout de bâtiment Le propriétaire participera aux travaux d'amélioration
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 501 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 104
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE - rénovations prévues Ancien salon de manucure Le propriétaire participera aux travaux d'amélioration Situé à l'intersection très fréquentée de la 121 et Harwood
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 501 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 108
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE - rénovations prévues
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 116
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE - rénovations prévues
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 200
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE - rénovations prévues
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 202
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE - rénovations prévues Ancien restaurant Chambre froide, hotte de ventilation et éviers en place Bac à graisse
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 216
NOUVEAU PROPRIÉTAIRE - rénovations prévues actuellement un espace entièrement ouvert Le propriétaire est disposé à effectuer des améliorations
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 218
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
3504-3508 Harwood Rd - 1er étage – Bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Fishtail Nepalese & Indian Cuisine
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- Pho V Noodle House & Sushi
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fishtail Nepalese & Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Foot Relax | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Generation X Comics Cards | Autres commerces | 1 | Local |
| LA Top Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| New Diamond Grocers | Supermarché | 1 | Local |
| Pho V Noodle House & Sushi | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3504-3508 HARWOOD RD , BEDFORD, TX 76021
| Espace total disponible | 2 357 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 501 m² | Façade | Harwood Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 810 m² |
| Stationnement | 1 544 Espaces | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 2 357 m² |
| Max. Contigu | 501 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 544 Espaces |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Harwood Rd |
| Surface commerciale utile | 11 810 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 1987 |
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