3504 S Virginia Industriel/Logistique 2 414 m² Inoccupé À vendre Crystal Lake, IL 60014

Répondez à la demande croissante d'un secteur en plein essor grâce au campus industriel flexible, comprenant plusieurs entrepôts indépendants et un grand terminal de camions au 3504 S Virginia Road à Crystal Lake, dans l'Illinois. Le terrain de 10 acres facilement accessible se trouve le long du corridor industriel de Virginia Road, à seulement cinq minutes des autoroutes 31 et 14 et à 20 minutes de l'Interstate 90. La propriété, d'une superficie totale de 25 988 pieds carrés, a été construite à l'origine en 1989 et améliorée avec quatre entrepôts. Le campus est doté de caractéristiques souhaitables, notamment une hauteur libre de 15 pieds, un total de 16 portes vitrées et des possibilités d'affichage très visible pour les locataires ou les bâtiments.
Les utilisateurs et les investisseurs profiteront de cette opportunité exceptionnelle. La propriété permet à une entreprise de fabrication ou de logistique de sécuriser un espace vital pour ses opérations au sein d'un pôle industriel performant. Les investisseurs bénéficieront également d'avantages considérables en louant les bâtiments sous forme de suites individuelles ou en adoptant une nouvelle stratégie de monétisation pour le terrain en gravier. La pénurie de places de stationnement et d'entreposage est devenue le principal défi du secteur à travers le pays, l'American Trucking Associations et l'Owner-Operator Independent Drivers Association indiquant que 98 % des conducteurs signalent des difficultés pour trouver un parking sûr. Le terminal situé au 3504 S Virginia Road fournit un approvisionnement indispensable dans une région où la demande est constante, permettant aux investisseurs de saisir les fortes tendances du marché local. Le sous-marché industriel du comté de McHenry a enregistré des taux d'inoccupation en baisse, déjà inférieurs à ceux du marché dans son ensemble, chutant de 4,3 % par rapport à l'année précédente, et les loyers ont bondi de 22,8 % au cours des trois dernières années.
Le 3504 S Virginia Road est stratégiquement situé dans le principal nœud industriel de Crystal Lake, une enclave périurbaine et suburbaine florissante située à 72 miles au nord-ouest de Chicago et la plus grande ville du comté de McHenry Collar. La ville est connue pour être une plaque tournante essentielle pour les industries manufacturières, métallurgiques, agricoles et d'extraction de gravier. L'emplacement privilégié du terminal le place à proximité des principaux employeurs de la ville, notamment Styker, Snap-on Tools, Medela, Knaack et Aptar Group. Les employés du 3504 S Virginia Road bénéficieront également d'un accès rapide aux meilleurs magasins, restaurants et lieux de loisirs de Crystal Lake. Le Crystal Lake Strip, le principal corridor commercial de la région, se trouve à seulement cinq minutes et abrite des marques nationales telles que Target, Sam's Club, Best Buy, Aldi, Petco, Kohl's, Planet Fitness et bien d'autres. Outre les dizaines de parcs locaux, les travailleurs peuvent accéder rapidement aux espaces verts luxuriants de la zone de loisirs Three Oaks, du Cary Country Club, du Walnut Hollow Disc Golf et de la pêche au lac Defiance et à la rivière Fox. La population de plus de 146 000 habitants fournit des emplois de jour à plus de 54 000, dont plus de 34 % sont employés dans les secteurs du commerce, des transports, des services publics ou de la fabrication, garantissant ainsi un vivier de talents stable d'employés qualifiés. Les habitants bénéficient d'un revenu familial moyen supérieur à 123 000 dollars et 87 % des résidents sont actuellement propriétaires de leur logement, ce qui garantit une qualité de vie élevée aux travailleurs.
Devenez le nouvel élément de ce centre industriel florissant de la MSA de Chicago, doté d'un actif très demandé et d'une hausse supplémentaire au 3504 S Virginia Road.