Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Heritage Trace Plaza 3505-3529 Heritage Trace Pky
Local commercial 127 – 390 m² À louer Keller, TX 76244
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 500 nouveaux emplois au siège de la FAA
- Adjacent au centre-ville d'Alliance sur l'I-35W
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 119 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 123 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3529 Heritage Trace Pky - 1er étage – Bureau 117
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
3529 Heritage Trace Pky - 1er étage – Bureau 119
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
3529 Heritage Trace Pky - 1er étage – Bureau 123
Occasion rare de louer ici. H-E-B vient d'ouvrir juste en face. Cette zone connaît une croissance rapide et accueille certaines des marques de commerce et de restauration les plus en vogue. Jusqu'à 7 espaces disponibles, chacun d'environ 1400 pieds carrés. Les espaces peuvent également être combinés pour des besoins nécessitant des surfaces plus grandes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HERITAGE TRACE PLAZA
- Aqua Tots Swim School
- Blink Fitness
- McAlister's Deli
- Texas Health Resources
- The Bangkok Thai Restaurant
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3505-3529 HERITAGE TRACE PKY , KELLER, TX 76244
| Espace total disponible | 390 m² | Façade | 45,72 m le Heritage Trace Pky |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 824 m² |
| Stationnement | 324 Espaces | Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 324 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 45,72 m le Heritage Trace Pky |
| Surface commerciale utile | 6 824 m² |
| Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Alliance-Area Retail, juste à l'est de 35W. ***H-E-B vient d'ouvrir ses portes juste de l'autre côté de la rue.*** Quartier très fréquenté. L'Heritage Trace Plaza est situé au NEC de Riverside Dr. et de Heritage Trace Parkway. Des locataires tels que McAlister's Deli, Texas Health Resources, Aqua-Tots Swim School et FedEx Office soutiennent la communauté Heritage Trace. Restaurant, espace médical, salon disponible. FWYP1, MTA1 - Accès facile à l'I-35W et à la Heritage Trace Parkway - Près des autoroutes 20, 30 et 35 et des autoroutes 114 et 170 du Texas - Près de la Texas Health Harris Methodist Hospital Alliance - À quelques minutes du centre-ville d'Alliance et du Heritage Amenity Center - Près du collège Timberwood et du centre éducatif Keller ISD - Près du futur développement de la tour de bureaux Hillwood et du siège régional sud-ouest de la FAA
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Heritage Trace Plaza | 3505-3529 Heritage Trace Pky
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.