Build To Rent, 20 New Const Homes, 20% down | 3505 Main Street
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Build To Rent, 20 New Const Homes, 20% down 3505 Main Street Immeuble residentiel 20 lots 5 870 336 € (293 517 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Hawthorne, FL 32640
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Communauté unifamiliale à louer
- Possibilité d'achat en gros sous évaluation de 355 000$ par maison
- Le comté de Putnam a des impôts sur les énergies renouvelables nettement inférieurs à ceux du comté voisin d'Alachua
- Le développeur garantit un loyer pendant 1 an
- À proximité de l'université de Floride
- Délais de réalisation d'environ 4 à 6 mois
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ONE Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'opportunité d'investissement locatif de West Lake, stratégiquement située près de Gainesville, en Floride. 20 maisons de nouvelle construction seront construites avec un acompte de 20 % ! (Demande 320 000 dollars par maison, maisons évaluées à 358 000 dollars) Les maisons unifamiliales à louer présentent de grands avantages par rapport aux maisons multifamiliales traditionnelles ou à grande échelle, avec des travaux de construction de 4 à 6 mois avant la fin des travaux, une baisse du taux d'inoccupation et de rotation des locataires, des dépenses d'exploitation réduites et une résistance à la récession ! Gainesville est un centre dynamique qui abrite l'Université de Floride et est réputé pour sa haute qualité de vie, son prix abordable et ses nombreux équipements. Ce développement est conçu pour répondre à la demande croissante de logements locatifs unifamiliaux, en capitalisant sur un emplacement opportuniste pour offrir des espaces de vie de premier ordre adaptés aux locataires modernes. Le projet promet des revenus passifs substantiels grâce à la résilience économique, soulignée par une faible rotation des locataires et des dépenses d'investissement minimes. Soutenu par une équipe de développement expérimentée ayant fait ses preuves en matière de stratégies de construction réussies et stimulé par une forte demande du marché, West Lake se distingue en tant qu'investissement rentable et durable.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
- Accès au lac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 20 | 2 110 € | 167 - 182 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-10-23-9312-0040-0020 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 413 € (2023) | Évaluation totale | 1 413 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-10-23-9312-0040-0020
Évaluation du terrain
1 413 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 413 € (2023)
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