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The Frontier Shopping Center 3507 Tully Rd Local commercial 98 – 636 m² À louer Modesto, CA 95356
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bail brut modifié : le propriétaire paie les services d'eau et d'égout ; veuillez appeler pour plus de détails.
- Gestion immobilière sur place : ouverte du lundi au vendredi de 8h00 à 17h00.
- Emplacement privilégié : centre commercial bien établi avec une grande visibilité, un grand parking et un accès facile avec de nombreuses entrées et sorties.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 344 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2 | 98 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau CD | 195 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3507 Tully Rd - 1er étage – Bureau 10
- Approximately 3,700 sq ft - Potential restaurant, office, retail use - Premier end cap suite with high visibility and both building and monument signage available - Direct frontage on Standiford Ave. - Negotiable Tenant Improvement allowance - Modified gross lease
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Monument signage available!
1409 Standiford Ave - 1er étage – Bureau 2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Ample Parking
- Monument signage available
1425 Standiford Ave - 1er étage – Bureau CD
This completely remodeled suite has the potential to be used for a variety of businesses. It has a main large lobby/waiting room/office with separate kitchenette and bathroom through the left doorway and 2 larger offices, another bathroom, storage closet, media room, and 2 smaller offices through the right doorway. Please note, that one of the offices is not pictured.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 636 m² | Façade | 181,66 m le Standiford Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 557 m² |
| Stationnement | 345 Espaces | Surface totale du terrain | 3,79 ha |
| Magasins | 42 | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 636 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 345 Espaces |
| Magasins | 42 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | 181,66 m le Standiford Ave |
| Surface commerciale utile | 6 557 m² |
| Surface totale du terrain | 3,79 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Il y a de la place dans le très bien entretenu centre commercial Frontier West, situé au centre de l'intersection animée de Standiford Ave et Tully Road, avec un grand parking et à seulement 5 minutes de l'autoroute 99. Le centre compte une grande variété de locataires, notamment le 5,6,7,8 Dance Studio, le Pura Vida Shaved Ice, le Streaks Salon, Domino's Pizza et le magasin de chaussures de course Fleet Feet situé à côté du centre commercial Frontier Town avec accès à un dépanneur, Nails by David, Pet's Choice et Mr. T's Donuts.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
G. Ellis & Co. Property Managment
The Frontier Shopping Center | 3507 Tully Rd
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