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Horizon Heights 3508 32nd Ave NE Local commercial 404 m² À louer Calgary, AB T1Y 6J2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong retail centre with national tenants as anchors
- Located at the intersection of 32 Avenue and 36 Street NE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 401 | 404 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3508 32nd Ave NE - 1er étage – Bureau 401
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bulk Barn
- Bonbons/noix
- 411
- National
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 672
- International
- H & W Produce
- Alimentation spécialisée
- 1
- Régional
- Legacy Liquor
- -
- 1
- -
- The Salvation Army
- Autres services
- 397
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bulk Barn | Bonbons/noix | 411 | National |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 672 | International |
| H & W Produce | Alimentation spécialisée | 1 | Régional |
| Legacy Liquor | - | 1 | - |
| The Salvation Army | Autres services | 397 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 404 m² | Surface commerciale utile | 13 073 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 14,79 ha |
| Stationnement | 432 Espaces | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 432 Espaces |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 13 073 m² |
| Surface totale du terrain | 14,79 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
**Please ensure that you let me know your SIZE REQUIREMENT and also WHAT TYPE OF BUSINESS YOU HAVE IN MIND and I will respond appropriately.** • Strong retail centre with national tenants as anchors • Located at the intersection of 32 Avenue and 36 Street NE • Primary trade area includes Sunridge, Whitehorn and Marlborough • In concentrated retail hub of Sunridge Power Centre, 2 blocks from the Whitehorn CTrain Station and 3 blocks from the Rundle CTrain Station • Ample parking with 379 parking stalls • Two 10 ton roof-top units • Opportunity for substantial (oversized) play area adjacent to the space • Opportunity for designated drop-off/pick-up parking stalls
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Horizon Heights | 3508 32nd Ave NE
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