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351-355 Martin Luther King Jr Blvd Local commercial 168 m² À louer Savannah, GA 31401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité dans une zone à fort trafic
- À proximité des principaux sites et espaces événementiels
- Proximité du SCAD, des restaurants et des boutiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 168 m² | 3-10 Ans | 474,35 € /m²/an 39,53 € /m²/mois 79 765 € /an 6 647 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The retail space at 351 Martin Luther King Jr. Blvd in Savannah, Georgia, offers a compelling leasing opportunity for businesses seeking strategic location and high visibility. This property is at the epicenter of a district witnessing significant redevelopment, enhancing its appeal as a commercial hotspot. Property being renovated and will be delivered as a cold hard shell, the space is outfitted with expansive windows that not only flood the interior with natural light but also provide ample display opportunities to engage the bustling street life. Close proximity to the Savannah College of Art and Design (SCAD), the retail space benefits from the constant foot traffic of students, faculty, and visitors to the college, enriching the potential customer base. The area is also a popular destination for both shopping and dining, with a variety of stores and restaurants that attract locals and tourists alike, ensuring that the location remains a lively spot throughout the day. Conveniently near essential amenities including multiple banks, modern fitness centers, hotels, and well-maintained parks, making it not just a place for business but a node in a well-integrated urban fabric. Its closeness to major event venues amplifies potential customer engagement during numerous events and gatherings held year-round. Mix of accessibility, visibility, and surrounding amenities makes 351 MLK Blvd not just a place for business operations but a potential cornerstone for growth and success in Savannah’s thriving commercial landscape. For businesses looking to capitalize on a dynamic market with continuous pedestrian and vehicular traffic, this location promises not just footfall but a real opportunity to embed themselves in the community and drive substantial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Haute visibilité dans une zone à fort trafic
- Proximité du SCAD, des restaurants et des boutiques
- À proximité des principaux sites et espaces événementiels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 168 m² | Surface commerciale utile | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 168 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial offre une opportunité exceptionnelle dans une zone à haute visibilité en cours de réaménagement complet. La propriété est en cours de rénovation et sera livrée sous forme de coque rigide, prête à être personnalisée. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent d'excellentes possibilités d'exposition pour attirer les piétons et les véhicules qui passent. Situé à proximité du Savannah College of Art and Design (SCAD), l'espace bénéficie d'une circulation piétonnière régulière de la part des étudiants, des professeurs et des visiteurs. Entouré de boutiques, de restaurants, d'hôtels, de parcs et d'écoles, le quartier attire les habitants et les touristes toute l'année. Avec un trafic piétonnier et routier important, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent prospérer dans le paysage commercial dynamique de Savannah.
- Intersection avec signalisation
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351-355 Martin Luther King Jr Blvd
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