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Loma Linda Plaza 351-499 W Mariposa Rd
Local commercial 1 437 – 7 563 m² À louer Nogales, AZ 85621
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 351-1 | 3 066 m² | 5 Ans | 69,41 € /m²/an 5,78 € /m²/mois 212 835 € /an 17 736 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 351-3 | 2 403 – 3 060 m² | 5 Ans | 59,50 € /m²/an 4,96 € /m²/mois 182 059 € /an 15 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 385 | 1 437 m² | 5 Ans | 79,33 € /m²/an 6,61 € /m²/mois 113 977 € /an 9 498 € /mois | Triple net (NNN) |
351 W Mariposa Rd - 1er étage – Bureau 351-1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
351 W Mariposa Rd - 1er étage – Bureau 351-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
355-491 W Mariposa Rd - 1er étage – Bureau 385
Ancien locataire d'origine, l'espace nécessite des mises à jour, les charges NNN sont estimées à 3,00 $/pi².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- DD'S DISCOUNTS
- Vêtements unisexes
- 404
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DD'S DISCOUNTS | Vêtements unisexes | 404 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 351-499 W MARIPOSA RD , NOGALES, AZ 85621
| Espace total disponible | 7 563 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 1 437 m² | Surface commerciale utile | 20 090 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 7,45 ha |
| Stationnement | 1 150 Espaces | Année de construction | 1989 |
| Magasins | 16 |
| Espace total disponible | 7 563 m² |
| Min. Divisible | 1 437 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 150 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 20 090 m² |
| Surface totale du terrain | 7,45 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Loma Linda compte cinq magasins d'ancrage en activité et se trouve à proximité de deux autres centres commerciaux : le centre commercial Mariposa, le plus grand centre de Nogales, et Oasis Town, abrité par Home Depot et Wal-Mart. En 2007, Safeway a investi des millions de dollars dans la rénovation de son magasin, y compris l'ajout de Starbucka et le nouveau format de jardin Safeway. Le centre commercial Loma Linda est situé du côté sud de Mariposa Road, à la bretelle de sortie de l'I-19, à environ 4 km au nord de la frontière mexicaine internationale à Nogales, en Arizona.
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Présenté par
Loma Linda Plaza | 351-499 W Mariposa Rd
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