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Former Rite Aid 351 Brighton Ave Local commercial 1 400 m² À louer Rochester, PA 15074
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Appelez pour visiter.
- Immeuble haut de gamme de 15 068 pieds carrés situé sur 1 205 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This premium 15,068 SF building sits on 1.205 acres at a prime hard corner location, complete with a convenient drive-thru and traffic signal access.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 400 m² | Surface commerciale utile | 1 400 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 400 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh. Ce bâtiment haut de gamme de 15 068 pieds carrés se trouve sur 1 205 acres dans un emplacement privilégié, avec un accès pratique au volant et aux feux de circulation. Situé à seulement 25 miles au nord-ouest du centre-ville de Pittsburgh, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et dispose de deux points d'entrée et de sortie. L'emplacement bénéficie d'une démographie impressionnante, desservant une population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 8 miles. Le quartier immédiat affiche un fort pouvoir d'achat, les ménages dans un rayon de 1,6 km gagnant un revenu moyen de 60 596 dollars. L'accès direct aux autoroutes 65 et 68/51 garantit des liaisons de transport fluides. L'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique parmi les détaillants nationaux établis, notamment Walgreens, Giant Eagle Supermarket, Ace Hardware, Domino's, Big Lots et Goodwill, créant ainsi un écosystème commercial dynamique.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Rite Aid | 351 Brighton Ave
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