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351 Burnham St Local d'activités 743 m² À vendre East Hartford, CT 06108
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- 8,000 SF Building located in a cannabis-friendly, I-2 zoned area (floor plan available).
- Utilities: 1,600 Amps of 3-Phase Power, public water/sewer, and on-site transformer.
- Security: Over $100K invested with Convergint; majority of cameras already installed. DEA-compliant cage is on-site and ready for installation.
- Connectivity: GoNetSpeed fiber cable pulled for high-speed internet; partial equipment installed to support security and Wi-Fi.
- Permits: Conditional Special Use Permit in hand, plus a valid Building Permit for the next 6 months.
- Development Potential: Rear land (2,500+ SF) available for expansion.
- Build-Out & Inspections: Prior license had passed the 50% DCP inspection before the provisional license expired.
- License Options: Ideal for a Sec149 cultivator, with flexibility to convert to micro-cultivation or a manufacturing license— with time left for conversion.
- Availability: Offered for sale or for lease with an option to purchase. With just 4–6 weeks of additional build-out (for manufacturing, cultivation would have to be scoped further), this facility can be fully operational—providing a quick, cost-efficient path to final licensure (the existing GC is ready to mobilize, or you may bring your own team).
East Hartford’s municipality is highly supportive of cannabis businesses and eager to see an operation open here.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 351 Burnham Street est une installation de culture et/ou de fabrication de cannabis de premier ordre dotée d'une infrastructure importante et d'approbations déjà en place. Les principaux points forts sont les suivants : - Immeuble de 8 000 pieds carrés situé dans une zone I-2 favorable au cannabis (plan d'étage disponible). - Services publics : 1 600 ampères d'alimentation triphasée, eau et égouts publics et transformateur sur place. - Sécurité : Plus de 100 000$ ont été investis dans Convergint ; la majorité des caméras sont déjà installées. La cage conforme à la DEA est sur place et prête à être installée. - Connectivité : câble à fibre GoNetSpeed retiré pour Internet haut débit ; équipement partiel installé pour assurer la sécurité et le Wi-Fi. - Permis : permis d'utilisation spéciale conditionnel en main, plus un permis de construire valide pour les 6 prochains mois. - Potentiel de développement : terrain arrière (plus de 2 500 pieds carrés) disponible pour agrandissement. - Construction et inspections : la licence précédente avait passé avec succès l'inspection DCP à 50 % avant l'expiration de la licence provisoire. - Options de licence : idéales pour un cultivateur Sec149, avec la possibilité de passer à la micro-culture ou à une licence de fabrication, avec du temps restant pour la conversion. - Disponibilité : Proposé à la vente ou à la location avec option d'achat. Avec seulement 4 à 6 semaines de construction supplémentaires (pour la fabrication, il faudrait élargir la portée de la culture), cette installation peut être pleinement opérationnelle, offrant ainsi une voie rapide et rentable vers la licence finale (le GC existant est prêt à être mobilisé, ou vous pouvez apporter votre propre équipe). La municipalité d'East Hartford soutient vivement les entreprises liées au cannabis et est impatiente de voir une opération ouvrir ses portes ici. Si vous ou un membre de votre réseau souhaitez obtenir plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite, je serais heureuse de vous coordonner.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 743 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 743 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 743 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 351 Burnham Street est une installation de culture et/ou de fabrication de cannabis de premier ordre dotée d'une infrastructure importante et d'approbations déjà en place. Les principaux points forts sont les suivants : - Immeuble de 8 000 pieds carrés situé dans une zone I-2 favorable au cannabis (plan d'étage disponible). - Services publics : 1 600 ampères d'alimentation triphasée, eau et égouts publics et transformateur sur place. - Sécurité : Plus de 100 000$ ont été investis dans Convergint ; la majorité des caméras sont déjà installées. La cage conforme à la DEA est sur place et prête à être installée. - Connectivité : câble à fibre GoNetSpeed retiré pour Internet haut débit ; équipement partiel installé pour assurer la sécurité et le Wi-Fi. - Permis : permis d'utilisation spéciale conditionnel en main, plus un permis de construire valide pour les 6 prochains mois. - Potentiel de développement : terrain arrière (plus de 2 500 pieds carrés) disponible pour agrandissement. - Construction et inspections : la licence précédente avait passé avec succès l'inspection DCP à 50 % avant l'expiration de la licence provisoire. - Options de licence : idéales pour un cultivateur Sec149, avec la possibilité de passer à la micro-culture ou à une licence de fabrication, avec du temps restant pour la conversion. - Disponibilité : Proposé à la vente ou à la location avec option d'achat. Avec seulement 4 à 6 semaines de construction supplémentaires (pour la fabrication, il faudrait élargir la portée de la culture), cette installation peut être pleinement opérationnelle, offrant ainsi une voie rapide et rentable vers la licence finale (le GC existant est prêt à être mobilisé, ou vous pouvez apporter votre propre équipe). La municipalité d'East Hartford soutient vivement les entreprises liées au cannabis et est impatiente de voir une opération ouvrir ses portes ici. Si vous ou un membre de votre réseau souhaitez obtenir plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite, je serais heureuse de vous coordonner.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | EHAR-000050-000000-000227 | Évaluation totale | 273 197 € |
| Évaluation du terrain | 83 311 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 189 886 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | I-2 (Le zonage I-2 comprend des opportunités de microculture, de fabrication, d'alimentation et de boissons, de vente au détail et de livraison de cannabis.) |
| I-2 (Le zonage I-2 comprend des opportunités de microculture, de fabrication, d'alimentation et de boissons, de vente au détail et de livraison de cannabis.) |
Présenté par
351 Burnham St
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