351 Porter St Immeuble residentiel 6 lots 572 444 € (95 407 €/Lot) Franklin, NC 28734

Cette propriété commerciale haut de gamme d'environ un acre est située au cœur de Franklin, juste en face de l'entrée du lycée de Franklin, offrant une visibilité importante et une exposition à un trafic élevé. La propriété est composée de deux bâtiments contenant six appartements, chacun géré avec un faible taux de rotation et loué principalement sur une base mensuelle. Cela représente une excellente occasion pour un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers aux taux actuels du marché, qui commencent à 850$ pour des unités comparables dans la région. Les appartements sont équipés de finitions basiques mais fonctionnelles, notamment des murs en plâtre peint, de la moquette et des appareils électroménagers de qualité moyenne. Un vaste parking pavé est disponible avec deux allées séparées et des points d'accès depuis Porter Street. Le marché locatif de Franklin est robuste, avec des taux d'inoccupation très bas et des loyers en hausse constante ces dernières années. La propriété est évaluée à 649 000$ et offre un fort potentiel de croissance et de meilleurs rendements. Le bâtiment comprend un mélange de deux unités de 3 chambres/1 salle de bain, trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain. Les visites sont disponibles 24 heures à l'avance, et toutes les unités pourront être visitées une fois le contrat conclu pendant la période de diligence raisonnable.