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Three Rivers Crossing 351 Three Rivers Dr Local commercial 33 – 4 806 m² À louer Kelso, WA 98626
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez les nombreuses possibilités de location de restaurants et de commerces de détail à Three Rivers Crossing, qui dispose d'un vaste parking, d'une aire de restauration et d'un panneau de signalisation.
- Établissez une synergie avec les principaux détaillants tels que JCPenney, Target, Regal Theaters et Planet Fitness, afin d'offrir une variété et une commodité inégalées aux acheteurs.
- S'étendant sur plus de 50 acres le long de l'I-5, profitez de la haute visibilité de plus de 183 000 véhicules circulant quotidiennement dans ce centre commercial et de divertissement animé.
- Stratégiquement situé près de Seattle et de Portland, Three Rivers Crossing attire un flux constant de clients et de résidents.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 837 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 95 112 € /an 7 926 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1000 | 2 703 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 409 402 € /an 34 117 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1114 | 465 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 88 088 € /an 7 341 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1118 | 475 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 89 900 € /an 7 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1185 | 247 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 51 515 € /an 4 293 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1221 | 33 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 10 017 € /an 834,75 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1222 | 45 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 13 534 € /an 1 128 € /mois | Brut modifié |
421 Three Rivers Dr - 1er étage
Seize this incredible chance to establish business in one of the most dynamic locations in Southwest Washington. Located off Interstate 5 in Kelso, this retail building boasts unparalleled visibility and accessibility, making it a premier destination for retail, restaurant, or general commercial ventures. This 9,000-square-foot space is part of the highly anticipated Three Rivers Crossing development, a hub of growth and opportunity. With its strategic position and high-traffic exposure, your business will thrive in this vibrant environment. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Visibilité exceptionnelle
- Près de l'Interstate 5
- Allocations TI aux locataires qualifiés
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1000
Suite 1000 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. This space has excellent visibility through frontage to Interstate 5 and is close to Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's, and Target. The unit boasts roughly 29,100 square feet of anchor retail space. The space can also be divided up to support two smaller retail spaces. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1114
Suite 1114 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. With proximity to Sportsman Warehouse and Planet Fitness, this space has excellent visibility. The unit boasts 5,009 square feet of available retail space. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1118
Suite 1114 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. With proximity to Sportsman Warehouse and Planet Fitness, this space has excellent visibility. The unit boasts 5,112 square feet of available space. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1185
Suite 1185 is ready for a business to move in and start a retail or commercial business. With close proximity to Regal and AT&T, this space has excellent visibility as it sits on the end-cap corner. The unit boasts 2,663 square feet of retail space available. Its current build-out is for a previous bank and/or credit union and is move-in-ready. A TI or tenant improvement allowance is available to qualified tenants. Call REMAX today to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1221
Prime Retail Opportunity at Three Rivers Crossing – Unit 1221 Unit 1221 offers approximately 356 square feet, making it an ideal space for a quick-service restaurant or boutique food vendor. This highly visible location benefits from a spacious shared seating area within the mall, providing additional dining capacity for customers. Additionally, convenient access to public restrooms enhances the overall guest experience. Contact us today to schedule a site tour and explore this exceptional opportunity!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Excellente visibilité
- Excellente salle à manger
- Toilettes publiques
- Éclairage naturel exceptionnel
341-351 Three Rivers Dr - 1er étage – Bureau 1222
Prime Retail Opportunity at Three Rivers Crossing – Unit 1222 Unit 1222 offers approximately 481 square feet, making it an ideal space for a quick-service restaurant or boutique food vendor. This highly visible location benefits from a spacious shared seating area within the mall, providing additional dining capacity for customers. Additionally, convenient access to public restrooms enhances the overall guest experience. Contact us today to schedule a site tour and explore this exceptional opportunity!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Aération – Ventilation
- Excellente visibilité
- Salles à manger supplémentaires
- Toilettes publiques
- Éclairage naturel exceptionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À THREE RIVERS CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Regal Cinemas
- Cinéma
- -
- -
- 758
- National
Regal, une filiale du groupe Cineworld, gère l'un des circuits de cinéma les plus importants et les plus diversifiés géographiquement des États-Unis, composé de plusieurs écrans dans de nombreux États, ainsi que dans le district de Columbia et à Guam. Ils estiment que la taille, la portée et la qualité du circuit théâtral de la compagnie offrent à ses clients une expérience cinématographique pratique et agréable. Ils s'engagent à être « le meilleur endroit pour regarder un film ! »
- Jcpenney
- Grand magasin
- -
- -
- 1 078
- International
JCPenney a été fondée en 1902 avec une règle simple : traiter les autres comme ils aimeraient être traités. La règle d'or était le nom de leur premier magasin à Kemmerer, dans le Wyoming, et il a établi la norme selon laquelle ils opèrent depuis plus d'un siècle. Le nom de leurs magasins a évolué, mais leur volonté de placer les clients et les associés au cœur de leurs activités reste inchangée. L'histoire de JCPenney est liée à l'héritage de son fondateur, James Cash Penney, qui a fait de l'honneur, du courage, du service et de la coopération les principes directeurs de la vie d'un associé de JCPenney. Ces valeurs ont été au premier plan de l'histoire de leur entreprise et continuent de les guider dans l'avenir. En tant que l'un des plus grands détaillants de vêtements, d'articles pour la maison, de bijoux et de produits de beauté du pays, JCPenney possède un portefeuille de marques privées et nationales d'une qualité remarquable et d'une valeur exceptionnelle.
- Sportsman's Warehouse
- Articles de sport
- -
- 08/2014
- 197
- National
Que leur passion soit la chasse, la pêche, le camping, la randonnée ou le tir, il est important d'avoir le bon équipement lorsqu'ils partent en plein air. Un équipement de qualité leur donne l'avantage dont ils ont besoin pour être performants et profiter du voyage. C'est pourquoi Sportsman's Warehouse ne propose que des produits de marque de qualité supérieure destinés aux amateurs de plein air. Depuis 1986, Sportsman's Warehouse fournit aux amateurs de plein air des produits de qualité dans un environnement de magasinage convivial et discret. Lorsqu'ils combinent un large choix et des prix avantageux avec des employés compétents et experts prêts à les aider, il n'y a vraiment aucune raison de magasiner ailleurs pour leurs besoins en matière de plein air. Offrir une expérience d'achat unique n'est que le début chez Sportsman's Warehouse. Ils sont membres des communautés de plein air qu'ils desservent. Ils saisissent donc chaque occasion de participer activement à l'information et à l'éducation de leurs clients par le biais d'événements spéciaux, de cours, de séminaires et de présentations d'experts.
- Planet Fitness
- Fitness
- -
- -
- 3 049
- International
Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.
- Bath & Body Works
- Parapharmacie
- -
- 11/2005
- 2 666
- International
Chez Bath & Body Works, ils font le bonheur de millions de clients et font du monde un endroit plus lumineux grâce au pouvoir des parfums. Que ce soit parce que l'un de leurs parfums évoque un bon souvenir ou parce que leurs clients ont confiance en leur engagement en matière de sécurité et de qualité, ils apprécient la raison pour laquelle leurs clients les apprécient. Home of America's Favorite Fragrances®, Bath & Body Works est un leader mondial des produits de soins personnels et de parfums d'intérieur, qui comprend des collections les plus vendues de brume parfumée fine, de lotion pour le corps et de crème pour le corps, de bougies à 3 mèches, de diffuseurs de parfum d'intérieur et de savon liquide pour les mains. Propulsée par l'agilité et l'innovation, leur chaîne d'approvisionnement principalement basée aux États-Unis leur permet de proposer des produits de luxe de qualité et tendance à des prix abordables.
- Target
- Grand magasin
- -
- -
- 2 654
- International
Les gens peuvent les trouver, l'équipe Target, dans leur magasin préféré, dans leur communauté, à travers le pays et dans le monde entier. De nombreux membres de l'équipe à travers le monde travaillent tous ensemble pour une raison importante... Aider toutes les familles à découvrir les joies du quotidien. C'est leur objectif. Leur mission. La promesse de surprises, de divertissement, de facilité et d'inspiration à chaque instant, peu importe quand, où et comment les gens font leurs achats. Cette quête de joie est au cœur de chaque décision commerciale qu'ils prennent. Cela donne envie à leurs équipes de venir travailler chaque jour. Et ils lui donnent vie de bien des manières. Entrez et regardez autour de vous.
- Safeway
- Supermarché
- -
- -
- 1 463
- National
En 1915, M.B. Skaggs, un jeune homme ambitieux de la petite ville d'American Falls, dans l'Idaho, a acheté une petite épicerie à son père. M.B. » Sa stratégie commerciale, qui consistait à donner de la valeur à ses clients et à se développer en conservant une faible marge bénéficiaire, s'est révélée un succès spectaculaire. En 1926, il avait ouvert 428 magasins Skaggs dans 10 États. M.B. a presque doublé la taille de son entreprise cette année-là lorsqu'il a fusionné son entreprise avec 322 magasins Safeway (anciennement Selig) et s'est constituée sous le nom de Safeway, Inc. Deux ans plus tard, M.B. a coté Safeway à la Bourse de New York. M.B. n'a pas laissé les difficultés de la Grande Dépression affaiblir son approche novatrice axée sur la valeur pour les clients. Dans les années 1930, Safeway a introduit le prix des produits à la livre, ajouté des dates limites de vente sur les denrées périssables pour garantir leur fraîcheur, un étiquetage nutritionnel et a même créé certains des premiers parkings.
- Red Lobster
- Restaurant
- -
- -
- 518
- International
Avant Red Lobster, il y avait Bill Darden, un homme passionné par la mise à disposition de délicieux fruits de mer de haute qualité et abordables pour tous, y compris pour les personnes vivant loin de la côte et sans distinction de race, de sexe, de religion ou de moyens économiques. Ce qui était autrefois un restaurant familial unique à Lakeland, en Floride, est maintenant présent dans le monde entier.
- Panera Bread
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Regal Cinemas | Cinéma | - | - | 758 | National |
| Jcpenney | Grand magasin | - | - | 1 078 | International |
| Sportsman's Warehouse | Articles de sport | - | 08/2014 | 197 | National |
| Planet Fitness | Fitness | - | - | 3 049 | International |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | - | 11/2005 | 2 666 | International |
| Target | Grand magasin | - | - | 2 654 | International |
| Safeway | Supermarché | - | - | 1 463 | National |
| Red Lobster | Restaurant | - | - | 518 | International |
| Panera Bread | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une opportunité de location commerciale exceptionnelle stratégiquement positionnée le long du corridor animé de l'Interstate 5 à Kelso, dans l'État de Washington. Three Rivers Crossing constitue une destination commerciale avec de nombreux parkings, des aménagements adaptés aux piétons et de l'espace pour de nouvelles boutiques ou restaurants. Le centre commercial fermé dispose d'une aire de restauration, de kiosques et de spacieux espaces communs dans le hall d'entrée. Des locataires nationaux, notamment JCPenney, Regal Theaters, Sportsman Warehouse et Planet Fitness, ancrent cette superbe place. Les autres détaillants voisins du centre commercial sur la même parcelle incluent Target, Safeway, Red Lobster et Panera, ce qui en fait une destination unique. Ce centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées depuis l'Interstate 5, avec un trafic quotidien important de plus de 183 276 véhicules par jour. Three Rivers Crossing est un centre commercial et de divertissement dynamique qui attire des visiteurs des régions métropolitaines de Seattle et de Portland. Situé à quelques kilomètres au sud d'Olympia et au nord de Vancouver, dans l'État de Washington, c'est une destination clé pour les amateurs de shopping, de restauration et de divertissement. Garantissant une clientèle locale stable, le centre se trouve à proximité des zones résidentielles environnantes, comprenant plus de 36 284 ménages avec un revenu moyen de 85 136 dollars. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un centre commercial florissant et très fréquenté du nord-ouest du Pacifique et de louer un espace commercial à Three Rivers Crossing.
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Azteca Mexican Restaurants | - | - | 6 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 7 min. à pied |
| Burger King | - | - | 7 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 8 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 7 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 13 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 13 min. à pied |
| Denny's | Américain | - | 14 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Safeway | Supermarché | 5 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 5 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Regal Cinemas | Cinéma | 6 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| CosmoProf | Parapharmacie | 13 min. à pied |
| True Value | Matériel | 13 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
57 chambres
3 min en voiture
|
| Americas Best Value Inn |
51 chambres
3 min en voiture
|
| Best Western |
76 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
Three Rivers Crossing | 351 Three Rivers Dr
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