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3511 Queens Blvd
144 – 725 m² À louer Long Island City, NY 11101
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 144 m² | 1-10 Ans | 727,64 € /m²/an 60,64 € /m²/mois 104 780 € /an 8 732 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C+D | 302 m² | 1-10 Ans | 727,64 € /m²/an 60,64 € /m²/mois 219 699 € /an 18 308 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau R | 279 m² | Négociable | 633,16 € /m²/an 52,76 € /m²/mois 176 467 € /an 14 706 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
Espace commercial de premier choix à louer. Boulevard Queens très fréquenté. Place de parking disponible. Toutes utilisations envisagées.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C+D
Local commercial de premier choix à louer. Emplacement très fréquenté sur Queens Blvd. Places de parking disponibles. Surface de 3 250 pieds carrés, divisible. Actuellement occupé par un magasin de spiritueux. Possibilité de vendre l'activité de vente d'alcool. Tous types d'activités envisagés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau R
Veuillez noter : L'entrée se trouve au 43-38 36th St., et non au 35-11 Queens Blvd. Surface totale de 3 000 pieds carrés. Peut être divisée en 1 200 pieds carrés et 1 800 pieds carrés, et louée séparément. Espace incroyable ! Très haut plafond avec puits de lumière. Murs en briques apparentes. Sols en béton. Nécessite un système de climatisation (HVAC). À proximité de la station 33rd Street de la ligne 7. Idéal pour une école de ballet, un showroom automobile, un atelier d'artiste, une salle d'événements, une galerie d'art, une église, etc. Bail net. Loyer de base plus taxes foncières.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Espace en excellent état
- Mise en page ouverte
- En boîte blanche
- Plafonds très hauts
- Murs en briques apparentes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3511 QUEENS BLVD , LONG ISLAND CITY, NY 11101
| Espace total disponible | 725 m² | Surface commerciale utile | 1 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 295 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial d'un étage au coin du boulevard Queens et de la 36e rue
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3511 Queens Blvd
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