The Gregory Manor | 3512 La Madera Ave
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The Gregory Manor 3512 La Madera Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 284 280 € (182 460 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % El Monte, CA 91732
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4-Contiguous Parcels | Strong ADU Potential
- Individual Water Heaters In Each Unit
- Great Unit Mix - 17 (2+1) 1 (3+2)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maywood Property Group is pleased to present a rare and highly desirable investment opportunity in the heart of El Monte. This exceptional multi-family asset consists of (17) two-bedroom / one-bathroom units and (1) three-bedroom unit, strategically spread across four-contiguous parcels spanning nearly one acre of land—a prime setup for maximum ADU development potential.
Positioned on a quiet cul-de-sac, the property offers over 40 surface parking spaces, enhancing convenience for tenants. Additionally, it benefits from a strategic location north of the 10 Freeway, providing seamless access to major transit routes. Within 0.3 miles, residents enjoy proximity to leading retailers, restaurants, and lifestyle amenities, including Target, Walgreens, Dennys, Big 5, Wendy’s, Planet Fitness, and more.
With no local rent control and over 30% rental upside, this asset presents significant value-add potential. Additional revenue opportunities include RUBS income and the ability to further optimize cash flow through strategic ADU expansion.
This is an outstanding opportunity to acquire a well-located, high-demand multifamily asset with immediate and long-term value appreciation potential.
Positioned on a quiet cul-de-sac, the property offers over 40 surface parking spaces, enhancing convenience for tenants. Additionally, it benefits from a strategic location north of the 10 Freeway, providing seamless access to major transit routes. Within 0.3 miles, residents enjoy proximity to leading retailers, restaurants, and lifestyle amenities, including Target, Walgreens, Dennys, Big 5, Wendy’s, Planet Fitness, and more.
With no local rent control and over 30% rental upside, this asset presents significant value-add potential. Additional revenue opportunities include RUBS income and the ability to further optimize cash flow through strategic ADU expansion.
This is an outstanding opportunity to acquire a well-located, high-demand multifamily asset with immediate and long-term value appreciation potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 284 280 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 182 460 € | Surface de l’immeuble | 1 690 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Année de construction | 1963 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.27 | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Nb de lots | 18 |
| Prix | 3 284 280 € |
| Prix par lot | 182 460 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.27 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 1 690 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 17 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
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