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Corsicana Vacant Land - Commercial Use 3514 N Business 45 Terrain 12,36 ha À vendre 1 477 224 € Corsicana, TX 75110

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

À moins de 1,5 km de l'I-45
À moins d'une heure de route du centre-ville de Dallas
30,55 AC par enquête

En dehors des limites de la ville de Corsicana - non soumis aux règlements de zonage
Pas dans la zone inondable
Bon candidat pour le stationnement de camions, le développement industriel ou le parc de maisons mobiles ou de camping-cars

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce terrain de 30,55 AC avec 715 pieds de façade se trouve juste au nord des limites de la ville de Corsicana et n'est PAS soumis aux règlements de zonage de la ville. Il offre un accès facile à l'autoroute I-45 et se trouve à moins d'une heure du centre-ville de Dallas. La propriété est située en dehors de la plaine inondable, relativement plate et ne compte que quelques arbres. Électricité, eau et fosse septique sur place. L'établissement bénéficie actuellement d'une exemption d'âge. La Ville est prête à discuter du prolongement de la conduite d'égout. Il s'agit d'un excellent candidat pour le développement de parkings industriels ou pour camions.
La propriété est vendue pour la valeur du terrain. Cependant, il y a une maison de 3 600 pieds carrés sur la propriété et un mobil-home de 1 064 pieds carrés sur la propriété qui génèrent tous deux des revenus locatifs. En outre, il y a plusieurs granges métalliques, un bâtiment commercial inachevé de 2 000 pieds carrés et une entreprise de location U-Haul sur la propriété.
Le vendeur est prêt à lotir et un bail foncier à long terme est une option.

3514 N Bus 45 - Flyer v4

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 477 224 €	Usage proposé	Industriel/Logistique Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Entreposage libre-service Parc pour caravanes ou camping-cars Terminal routier
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	12,36 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain	Zonage	ETJ - La propriété se trouve en dehors des limites de la ville et n'est pas soumise aux règlements de zonage.
Sous-type de bien	Terrain commercial

Prix	1 477 224 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Entreposage libre-service Parc pour caravanes ou camping-cars Terminal routier
Surface totale du lot	12,36 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ETJ - La propriété se trouve en dehors des limites de la ville et n'est pas soumise aux règlements de zonage.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 477 224 €	Surface du lot	12,36 ha
Prix par ha	119 486,09 €

Prix	1 477 224 €
Prix par ha	119 486,09 €
Surface du lot	12,36 ha

DESCRIPTION

La propriété est située en dehors de la plaine inondable, relativement plate et ne compte que quelques arbres. Électricité, eau et fosse septique sur place. L'établissement bénéficie actuellement d'une exemption d'âge. La Ville est prête à discuter du prolongement de la conduite d'égout. Il s'agit d'un excellent candidat pour le développement de parkings industriels ou pour camions. La propriété dispose d'un duplex de 3 600 pieds carrés et d'un mobil-home de 1 140 pieds carrés.

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