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Red Lobster 3515 Mccann Rd Local commercial 558 m² À vendre Longview, TX 75605 3 098 480 € (5 554,00 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement du site Legacy - Pour la première fois en 43 ans !
- Plus de dollars de détail dépensés dans ce domaine que dans toute autre partie du marché.
- Situé sur la principale artère N/S reliant les zones denses des toits
- Zone à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet emplacement très fréquenté et à haute visibilité offre des opportunités de vente sans précédent dans un secteur où les dollars de détail sont dépensés plus que partout ailleurs sur le marché. L'établissement se trouve au cœur d'une importante population diurne, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises qui cherchent à attirer les consommateurs locaux. Il s'agit du seul restaurant de deuxième génération disponible sur le Loop 281, ce qui renforce encore son attrait.
Le bâtiment lui-même a été rénové en 2012 et comprend des infrastructures de restauration essentielles telles qu'un grand congélateur, une glacière, une hotte d'aération et un bac à graisse, ce qui le rend prêt à emménager pour les entreprises de restauration. Sa signalisation sur pylône bien visible au coin de la rue accroît encore son exposition aux automobilistes qui passent. Situé sur une artère nord-sud majeure, il relie des zones résidentielles denses sur les toits, garantissant ainsi un flux constant de clients en provenance des quartiers environnants.
Grâce à sa combinaison unique de trafic élevé, de densité commerciale et de restaurants intégrés, cette propriété offre une excellente opportunité de vente dans un emplacement privilégié à Longview.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Situé au 3515 McCann Road, Longview, TX, cet ancien restaurant Red Lobster est disponible à la location ou en bail foncier pour la première fois en 43 ans. Implanté sur un terrain de 1,27 acre, cet espace de restaurant de seconde génération de 557 m² (6 005 pieds carrés) bénéficie d’un emplacement de choix à un carrefour stratégique avec feux de signalisation. La propriété se trouve au cœur de la zone commerciale la plus dense de Longview, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic important. McCann Road accueille environ 20 306 véhicules par jour, tandis que Loop 281, une artère principale nord-sud, voit passer 34 036 véhicules par jour, garantissant une exposition optimale pour cette propriété. Ce site à fort trafic et haute visibilité offre des opportunités commerciales inégalées dans une zone où les dépenses de consommation au détail sont les plus élevées du marché. La propriété est entourée d’une population active importante en journée, ce qui en fait un emplacement attractif pour les entreprises cherchant à attirer les consommateurs locaux. Il s’agit du seul restaurant de seconde génération disponible sur Loop 281, ce qui renforce encore son attrait. Le bâtiment lui-même a été rénové en 2012 et comprend des infrastructures essentielles pour les restaurants, telles qu’un grand congélateur, une chambre froide, une hotte d’extraction et un bac à graisse, le rendant prêt à accueillir des entreprises de restauration. Une enseigne pylône bien visible à l’angle de la propriété augmente encore son exposition auprès des automobilistes. Situé sur une artère principale nord-sud, il relie des zones résidentielles denses, assurant un flux constant de clients provenant des quartiers environnants. Avec sa combinaison unique de trafic élevé, densité commerciale et installations intégrées pour la restauration, cette propriété représente une excellente opportunité de location dans un emplacement privilégié de Longview.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 558 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 558 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 558 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 3515 McCann Road, Longview, TX, cet ancien restaurant Red Lobster est disponible à la location ou en bail foncier pour la première fois en 43 ans. Implanté sur un terrain de 1,27 acre, cet espace de restaurant de seconde génération de 557 m² (6 005 pieds carrés) bénéficie d’un emplacement de choix à un carrefour stratégique avec feux de signalisation. La propriété se trouve au cœur de la zone commerciale la plus dense de Longview, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic important. McCann Road accueille environ 20 306 véhicules par jour, tandis que Loop 281, une artère principale nord-sud, voit passer 34 036 véhicules par jour, garantissant une exposition optimale pour cette propriété. Ce site à fort trafic et haute visibilité offre des opportunités commerciales inégalées dans une zone où les dépenses de consommation au détail sont les plus élevées du marché. La propriété est entourée d’une population active importante en journée, ce qui en fait un emplacement attractif pour les entreprises cherchant à attirer les consommateurs locaux. Il s’agit du seul restaurant de seconde génération disponible sur Loop 281, ce qui renforce encore son attrait. Le bâtiment lui-même a été rénové en 2012 et comprend des infrastructures essentielles pour les restaurants, telles qu’un grand congélateur, une chambre froide, une hotte d’extraction et un bac à graisse, le rendant prêt à accueillir des entreprises de restauration. Une enseigne pylône bien visible à l’angle de la propriété augmente encore son exposition auprès des automobilistes. Situé sur une artère principale nord-sud, il relie des zones résidentielles denses, assurant un flux constant de clients provenant des quartiers environnants. Avec sa combinaison unique de trafic élevé, densité commerciale et installations intégrées pour la restauration, cette propriété représente une excellente opportunité de location dans un emplacement privilégié de Longview.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24979 | Évaluation des aménagements | 263 610 € |
| Évaluation du terrain | 294 382 € | Évaluation totale | 557 992 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Red Lobster | 3515 Mccann Rd
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