The Vale | 3515 Midvale Ave
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The Vale 3515 Midvale Ave Immeuble residentiel 40 lots 10 844 680 € (271 117 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Philadelphia, PA 19129
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Boutique Luxury Apartment Living: High-End Finishes at an Affordable Price Point
- Attractive East Falls Location: Desirable and Undersupplied Sub-Market
- Transit-Friendly Location: Short Walk to East Falls Station for Regional Rail and Numerous Bus Routes
- New Construction Property: Little to No Deferred Maintenance; Turnkey Operation
- Access to Commercial Corridors: Walk to Kelly Drive and Ridge Avenue
- Proximity to Educational Institutions: Jefferson University East Falls Campus, Drexel University College of Medicine, and William Penn Charter School
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
On behalf of Ownership, GREA offers qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in The Vale at 3515 Midvale Avenue in the East Falls section of Philadelphia. The newly constructed property comprises 36 apartment units and 4,380 square feet of commercial space. The Vale has a desirable mix of 63% one-bedroom and 37% two-bedroom units. The Asset is a boutique luxury property, boasting high-end finishes including stainless steel appliances, stone countertops, LVP flooring, subway tile backsplashes, and sleek gray shaker-style cabinetry. Further, these units feature Central HVAC, in-unit washers/dryers, and oversized windows. The Vale offers a boutique lobby, balconies on select units, a common roof deck, a fitness center, and secure off-street parking for 33% of residents (12 spaces).
Residents of The Vale live on Midvale Avenue and have a 5-minute walk to Ridge Avenue, both thriving retail corridors serving Philadelphia's East Falls neighborhood. The Property is close to amenities such as Rite Aid, Truist Bank, Le Bus Bistro, In Riva Restaurant, and Vault+Vine Coffee Shop. Residents must look no further than outside their front door for a complete suite of local and national businesses that boost occupancy and desirability.
The Vale is transit-oriented, located minutes from major thoroughfares including I-76, I-676, and I-95 providing unparalleled access to the Philadelphia MSA. Furthermore, the East Falls Station on Midvale Avenue is just a short walk away, carrying commuters into Center City and the Philadelphia Suburbs via the Manayunk/Norristown Train Line.
Residents of The Vale live on Midvale Avenue and have a 5-minute walk to Ridge Avenue, both thriving retail corridors serving Philadelphia's East Falls neighborhood. The Property is close to amenities such as Rite Aid, Truist Bank, Le Bus Bistro, In Riva Restaurant, and Vault+Vine Coffee Shop. Residents must look no further than outside their front door for a complete suite of local and national businesses that boost occupancy and desirability.
The Vale is transit-oriented, located minutes from major thoroughfares including I-76, I-676, and I-95 providing unparalleled access to the Philadelphia MSA. Furthermore, the East Falls Station on Midvale Avenue is just a short walk away, carrying commuters into Center City and the Philadelphia Suburbs via the Manayunk/Norristown Train Line.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 844 680 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 271 117 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 497 m² |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 10 844 680 € |
| Prix par lot | 271 117 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 497 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Interphone
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Commerces sur place
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Ascenseur
- Services en ligne
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 56 |
| 2+1 | 2 | - | 64 - 82 |
| 2+2 | 11 | - | 78 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881000429 | Évaluation des aménagements | 4 406 835 € |
| Évaluation du terrain | 489 648 € | Évaluation totale | 4 896 484 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881000429
Évaluation du terrain
489 648 €
Évaluation des aménagements
4 406 835 €
Évaluation totale
4 896 484 €
ZONAGE
| Code de zonage | CMX2.5 (Usage mixte commercial CMX2.5) |
| CMX2.5 (Usage mixte commercial CMX2.5) |
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