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Krebs Retail Center 3515 Washington Rd Local commercial 82 – 268 m² À louer Mcmurray, PA 15317
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de quartier récemment rénové situé le long du corridor commercial très fréquenté de Washington Road, à 40 minutes au sud de Pittsburgh.
- Joignez-vous à une solide liste de locataires qui comprend des entreprises allant du salon de coiffure à la rénovation domiciliaire, en passant par les finances personnelles, les articles de sport et les soins de santé.
- Les équipements de la propriété incluent une visibilité incroyable sur l'autoroute, un grand panneau de signalisation, de multiples points d'entrée/sortie et un vaste parking en surface.
- Accès à environ 100 000 résidents vivant dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen de 125 455 dollars par an.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À KREBS RETAIL CENTER
- OCCUPANT
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- All Season Nails & Spa
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- Charles The Cobbler
- Cordonnier
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- Fruecht Cabinetry and Design
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- Webster's Fitness Products Inc
- Articles de sport
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- Xperience Vapes
- Tabac
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Season Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Charles The Cobbler | Cordonnier | 1 | Local |
| Fruecht Cabinetry and Design | Amélioration du logement | 1 | Local |
| Webster's Fitness Products Inc | Articles de sport | 1 | Local |
| Xperience Vapes | Tabac | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 268 m² | Année de construction/rénovation | 1963/2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² | Rues transversales | Center Church Rd |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Rues transversales | Center Church Rd |
À PROPOS DU BIEN
Le Krebs Center est un centre commercial de quartier situé le long du corridor commercial de Washington Road à McMurray, en Pennsylvanie. La propriété se trouve sur un site de près de 4 acres et a été initialement construite en 1963. Afin de rendre la propriété conforme aux normes modernes, une importante campagne récente d'amélioration des immobilisations comprend la mise à jour de la façade du bâtiment et l'installation d'une toute nouvelle toiture. Le centre commercial de Krebs bénéficie d'une visibilité incroyable et propose une signalisation sur pylônes, de multiples points d'entrée/sortie et un vaste parking en surface pour les locataires comme pour les visiteurs. Joignez-vous à une solide liste de locataires qui comprend un salon de coiffure, un spécialiste de la rénovation domiciliaire, un magasin d'articles de sport et plus encore. Le centre commercial Krebs se trouve juste à côté d'une friperie Goodwill Industries, à proximité de banques, d'entreprises de services, de concessionnaires automobiles et de restaurants de restauration rapide tels que Wendy's, Dunkin' et Arby's. Washington Road est l'une des principales artères menant à Pittsburgh, à moins d'une heure de route au nord de l'établissement. Près de 100 000 habitants vivent à 8 km du centre commercial, ce qui représente un revenu moyen des ménages de 125 455 dollars par an. Bien entretenu et offrant une accessibilité incroyable, le centre commercial Krebs est conçu pour offrir une expérience de magasinage idéale.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Krebs Retail Center | 3515 Washington Rd
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