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3516 Sacramento St Local commercial 209 m² À louer San Francisco, CA 94118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Coopérera avec les courtiers locataires et paiera la commission du marché.
- Nouveau commerce de détail au rez-de-chaussée prêt à être construit pour s'adapter à : galerie, commerce de détail haut de gamme, salle d'exposition, beauté et magnifiques bureaux haut de gamme dans le quartier chic de Presidio Heights.
- La propriété comprend des finitions haut de gamme, de nouvelles améliorations sismiques, de nouvelles fondations sismiques, 400 ampères, des toilettes en granit et une signalisation de premier plan.
- Les clients sont accueillis par de vastes vitrines du sol au plafond vitrées en verre Starphire Ultra Clear orientées est, sud et ouest au rez-de-chaussée.
- Les bureaux privés comprennent des plafonds de 11 pieds et des lucarnes, des portes-fenêtres qui s'ouvrent, une vue sur les jardins et les arbres, de la lumière naturelle, des éviers privés et de l'air frais.
- Situé à proximité de commodités luxueuses, notamment Spruce, Sorrel, Magic Flute, As Quoted Cafe, Heather Hillard Design, Skurman Architects et ANTHEM.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 209 m² | 3,35 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Brand-new retail unit on the ground floor. Meets ADA restroom and OSHA requirements, new structural seismic-new foundation and fire suppression sprinkler system, granite slab restroom, skylights. New floor-to-ceiling glazing storefront facing East, South, and West in Starphire Ultra-Clear Glass. Four month's minimum.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,35 m
- Détecteur de fumée
- Répond aux exigences de l'ADA en matière de toilettes et de l'OSHA
- Vitrage du sol au plafond
- Vitrage de façade est, sud, ouest
- Tout neuf en construction
- Conçu sur mesure
- Surveillance de sécurité 24 h/24 et 7 j/7
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À 3516 SACRAMENTO ST, SAN FRANCISCO, CA 94118
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gina Rafanelli Investments
- Autres services
- -
- 01/2021
- 1
- Local
Société d'investissement immobilier à San Francisco, CA
- Nedsynthesis EP LLC
- Autre bureau
- -
- 03/2024
- 1
- Local
N/A
- Hello Therma Inc
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- -
- -
- -
- -
- PCVA Law
- Juridique
- -
- 11/2023
- 1
- National
n/a
- Transformation Capital
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gina Rafanelli Investments | Autres services | - | 01/2021 | 1 | Local |
| Nedsynthesis EP LLC | Autre bureau | - | 03/2024 | 1 | Local |
| Hello Therma Inc | Gestion de sociétés et d’entreprises | - | - | - | - |
| PCVA Law | Juridique | - | 11/2023 | 1 | National |
| Transformation Capital | Finance et assurances | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Coopérera avec les courtiers locataires et paiera la commission du marché. Situé dans le prestigieux quartier de Presidio Heights à San Francisco, le 3516 Sacramento Street offre une opportunité de location haut de gamme dans un bâtiment récemment rénové. Le rez-de-chaussée offre aux locataires la possibilité d'aménager l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une vitrine de vente haut de gamme, d'une salle d'exposition, d'un salon de beauté ou d'une galerie. Le bureau du troisième étage peut être divisé de 380 pieds carrés (100 à 280). Vitrage du sol au plafond donnant sur le jardin et les arbres. Un tout nouvel espace incroyable ! Cette élégante propriété présente des finitions haut de gamme, notamment des toilettes ADA en dalles de granit, du verre ultra-transparent Starphire et un éclairage design. Avec ses hauts plafonds de 11 pieds, ses portes-fenêtres ouvrantes du sol au plafond et ses lucarnes ouvrantes, l'espace est inondé de lumière naturelle et d'air frais. Profitez d'une sécurité et d'une stabilité accrues grâce aux toutes nouvelles améliorations apportées à la protection sismique, aux fondations et à la suppression des incendies. Arborant un extérieur recouvert de bardeaux de cèdre, le magnifique bâtiment conserve un charme intemporel tout en incorporant des améliorations modernes. Le 3516 Sacramento Street offre également la possibilité de collaborer avec des locataires haut de gamme voisins issus de secteurs tels que le juridique, la beauté, la finance et la gestion, renforçant ainsi la synergie entre les entreprises de la région. L'emplacement au rez-de-chaussée permet une signalisation bien visible, permettant aux entreprises d'établir une identité unique dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Presidio Heights est connue pour ses rues bordées d'arbres, ses demeures historiques et sa proximité avec la nature et ses équipements urbains haut de gamme. Ce quartier abrite un éventail de boutiques, de cafés et de restaurants haut de gamme, en mettant l'accent sur le design d'intérieur et l'architecture le long de la charmante rue Sacramento, le centre commercial central. Cette offre attrayante se trouve au cœur d'un quartier haut de gamme animé et en plein essor, à quelques pâtés de maisons du nouveau développement à usage mixte de l'UCSF Laurel Heights, qui ajoutera plus de 1 000 nouveaux logements, de multiples espaces commerciaux et des équipements publics exceptionnels. Ce projet voisin promet d'augmenter la circulation piétonnière et les opportunités commerciales locales. Le 3516 Sacramento Street offre une chance extraordinaire pour une entreprise de prospérer dans un quartier très prisé, alliant confort moderne et atmosphère communautaire animée et haut de gamme dans un quartier prestigieux de San Francisco.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| As Quoted | Café | USD | 2 min. à pied |
| Beautiful | Santé | €€ | 2 min. à pied |
| Spruce | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Peet's Coffee | Café | - | 3 min. à pied |
| Sociale | Italien | €€€ | 3 min. à pied |
| Cafe Luna | Sandwichs | USD | 4 min. à pied |
| Garibaldi's On Presidio | Californien | €€€ | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Picnix | Sandwichs | €€€ | 7 min. à pied |
| House Of Hummus | Moyen-Oriental | €€€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Sephora | Parapharmacie | 3 min. à pied |
| Paper Source | Arts/Bricolage | 4 min. à pied |
| Charles Schwab | Société de financement | 4 min. à pied |
| Bluemercury | Parapharmacie | 4 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 5 min. à pied |
| Regal Cinemas | Cinéma | 5 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 10 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| JdV by Hyatt |
49 chambres
1 min en voiture
|
| Ascend Collection |
62 chambres
4 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
75 chambres
4 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 chambres
7 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Margie Rogerson, Owner
Pour répondre à la demande de diamants, Mme Rogerson a orienté son expertise vers l'approvisionnement en diamants. Une fois la taille, la couleur, la clarté et le poids en carats spécifiés, Mme Rogerson fournira à son client une liste des certifications de laboratoire pour chaque diamant sur le marché actuel qui répond aux exigences du client. À partir de ce vaste inventaire, le client peut ensuite sélectionner les diamants qu'il souhaite voir. L'objectif de Mme Rogerson est de se procurer le meilleur diamant au prix le plus compétitif.
Visitez Goldberry en ligne sur www.goldberry.com et sur rendez-vous dans la charmante boutique ensoleillée de marbre blanc et de verre Goldberry au 3516 Sacramento Street à Presidio Heights à San Francisco. 800. 507.5505
Mme Rogerson a fait des dons à de nombreuses organisations caritatives, notamment le musée d'art moderne de San Francisco, le zoo de San Francisco, la Chinese American International School, l'Asia Society, la French American International School, les GLAAD Media Awards, la Junior League of San Francisco et KQED. Son flair pour le design s'étend également à l'immobilier où elle crée des développements immobiliers commerciaux innovants.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
3516 Sacramento St
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