Dubliner 3517 Fremont Ave N Local commercial 1 930 m² 100 % Loué À vendre Seattle, WA 98103 6 393 096 € (3 313,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Fremont, à Seattle. Cet établissement emblématique situé au 3515 - 3517 Fremont Avenue N possède un bâtiment de 20 769 pieds carrés datant de 1911. Avec son architecture classique et son emplacement imbattable, cette propriété représente une opportunité d'investissement sûre et enrichissante dans l'un des quartiers les plus animés de Seattle.
Détenu et géré professionnellement depuis 14 ans par un groupe immobilier bien connu basé à Seattle, ce bâtiment a été transformé en une destination commerciale emblématique de Fremont. Ce groupe de propriétaires chevronnés a entretenu ce bâtiment avec soin et précision, en préservant son caractère historique tout en favorisant un environnement qui attire et retient des locataires de grande qualité.
En 2011, le groupe de propriétaires a transformé les appartements de l'étage supérieur en un concept d'hôtel/auberge de charme qui met en valeur le charme vintage de la propriété tout en y ajoutant une ambiance moderne. Plus récemment, de 2020 à 2024, une partie du commerce de détail de niveau inférieur a été louée et reconfigurée. Cette rénovation a permis de moderniser l'espace, d'améliorer sa facilité d'utilisation et de le positionner pour un potentiel de revenus locatifs plus élevé. Les modifications ont également amélioré l'esthétique générale et l'attractivité de la propriété. Le commerce de détail situé sur l'avenue Fremont a toujours été très demandé et a attiré des locataires de longue date qui contribuent au dynamisme et à la stabilité du quartier de Fremont. Ces entreprises établies sont devenues un atout pour la communauté locale, renforçant la réputation de la propriété et garantissant des revenus locatifs constants.